Cochera en venta

USD 11.900

= $ 18,8 M

Cuota UVA desde $ 106.868/mes · ingresos $ 427.471

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Venta caballito sur cochera cubierta montacarga piso tres

Jose Bonifacio 500, Piso 3, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 11.900, un 34% menos que lo normal entre los 19 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Jose Bonifacio 500, Piso 3, Caballito.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 1.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 56 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.195
Tardaron en salir: 72 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera fija cubierta ubicada en Caballito Sur en tercer piso por ascensor con escritura. Espacio de 12 m2. Amplia. Entrada autónoma con control remoto, acceso a tercer piso mediante dos montacargas. Totem de seguridad en ingreso. Amplia circulación interna. Cercanía de principales avenidas como Av. Juan Bautista Alberdi, Av. La Plata, Av. Asamblea, Av. Directorio, Av. José María Moreno y Av. Pedro Goyena. Fácil acceso a autopista 25 de mayo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP544425 • T111201 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.972 en total: USD 11.900 del aviso mas USD 1.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 106.868 por mes con ingresos de $ 427.471.

Costo total realUSD 12.972

Precio del aviso: USD 11.900
Escritura y honorarios~2%: USD 288
Sellos y tasas~1.75%: USD 208
Comision inmobiliaria~4%: USD 576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.868/mes

Necesitas ingresos por $ 427.471/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Felix Liceaga) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 96 en la zona

Dia1 min · 94 m

Dos Escudos · Avenida Pedro Goyena 5081 min · 95 m

Carrefour Express · Avenida Directorio2 min · 140 m

Educacion · 61 en la zona

PAU-PAU CABALLITO · otros · privada3 min · 176 m

SOÑAR JUNTOS · otros · privada4 min · 287 m

JIN B DE 08 (ESC. PRIM. N° 08 DE 08) · inicial · publica5 min · 323 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Patio Felix Liceaga8 min · 491 m

Plazoleta Dr. Avelino Gutierrez13 min · 841 m

Patio Albarracin14 min · 872 m

Salud · 32 en la zona

HOSPITAL DE QUEMADOS DR. ARTURO UMBERTO ILLIA · clinica especializada · publico4 min · 239 m

MEDICINA DEL DEPORTE S.A. - CENTRO DE CIRUGIA AMBULATORIA · centro de salud · privado6 min · 388 m

INSTITUTO MEDICO LABOR IMPALSA · centro de salud · privado7 min · 436 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 21.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.2%

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Bonifacio 500, Piso 3, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caballito

venta

USD 18.000

Reportar un problema