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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera fija cubierta de 15 m2 en paraguay al 2300 - vigilancia las 24 horas

Paraguay 2300, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 25% menos que lo normal entre los 130 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paraguay 2300, Barrio Norte.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3331.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.083
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA N 9 EN 4 SUBSUELO POR RAMPA. 15 M2. EDIFICIO CON VIGILANCIA LAS 24 HORAS. EXPENSAS: $ 112.780.- ABL: $ 6.193.- AYSA: $ 8.237.- ENTRE LARREA Y AZCUENAGA (A 1 CUADRA DE AV. PUEYRREDON Y SUBTE LINEA H • A 1 DE AV. CORDOBA • A 2 DE FACULTAD DE MEDICINA Y COMPLEJO HOUSSAY • A 3 DE AV. SANTA FE Y SUBTE LINEA D • A 3 DE FACULTAD DE CIENCIAS ECONOMICAS • A 3 DE PLAZA MONSEñOR MIGUEL DE ANDREA) BARRIO NORTE Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1039770*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 233 en la zona
Maxikiosco1 min · 31 m
Vea2 min · 144 m
Minga2 min · 156 m
Educacion · 128 en la zona
JARDIN PULGARCITO · otros · privada2 min · 119 m
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 154 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Maimonides3 min · 213 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 225 m
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere6 min · 385 m
Salud · 134 en la zona
CENTRO MEDICUS DE DIAGNOSTICO · hospital/clinica · privado1 min · 42 m
CENTRO MEDICO SANATORIO OTAMENDI Y MIROLI · centro de salud · privado1 min · 44 m
SANATORIO OTAMENDI Y MIROLI S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 54 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paraguay 2300, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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