Cochera en venta en Avenida General Las Heras 2400, Barrio Norte

Cochera en ventaen Avenida General Las Heras 2400, Barrio Norte

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 22.000, lo mismo que lo normal entre los 24 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida General Las Heras 2400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 1.8262.157

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 21.909
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN BARRIO NORTE/RECOLETA • CAPITAL FEDERAL • UBICACIÓN PREMIUM • Opcional con renta. Cochera estratégicamente ubicada sobre Avenida General Las Heras entre Laprida y Aguero, en el prestigioso Barrio Norte de la Ciudad de Buenos Aires. Este espacio representa una oportunidad de inversión inmobiliaria de primer nivel para quienes buscan un estacionamiento en una zona céntrica y altamente valorizada. Si tu búsqueda se orienta a inversión para renta, se puede optar por mantener vinculo y condiciones con el inquino actual asegurando una renta desde la compra. El ingreso es con portón automático, es de fácil acceso y medidas genorosas. Su ubicación privilegiada permite un acceso rápido y cómodo a las principales arterias de la ciudad, constituyéndose como un activo inmobiliario de alto potencial. Las cocheras 11 Y 10 se venden por separado, pero porvsu ubicación juntas y en espacio doble, ofrecen una excelente oportunidad para quien necesite mayor comodidad, capacidad, combinar auto y motos o famillias con dos vehiculos, o como inversión para mejorar la inversión. Consultá por ambas también.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.982 en total: USD 22.000 del aviso mas USD 1.982 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 198.445 por mes con ingresos de $ 793.782.

Costo total realUSD 23.982
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~1.75%
USD 385
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.065

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.445/mes

Necesitas ingresos por $ 793.782/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida General Las Heras 2400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta C. Gonzalez Pecotche) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 174 en la zona
Super Pollo1 min · 27 m
Carniceria · Avenida General Las Heras1 min · 33 m
Spot1 min · 38 m
Educacion · 54 en la zona
COLEGIO SAN AGUSTIN · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 111 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica3 min · 192 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 36 en la zona
Plazoleta C. Gonzalez Pecotche1 min · 61 m
Plazoleta del Lector2 min · 108 m
Plaza Boris Spivacow2 min · 148 m
Salud · 58 en la zona
CLINICA LAS HERAS · clinica especializada · privado1 min · 14 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado5 min · 295 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida General Las Heras 2400, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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