Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera en venta en Barrio Norte

Laprida al 1700 | barrio norte | cochera cubierta mediana | venta

Laprida 1700, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 34% menos que lo normal entre los 165 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Laprida 1700, Barrio Norte.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.654

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.192
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
259 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Características: cochera cubierta mediana de 11,04 m2 (2,30 m. de ancho x 4,80 m. de largo) en edificio de propiedad horizontal. Es de fácil acceso y maniobra. Se ubica en la planta baja (a nivel de la calle; sin uso de rampas o elevadores). Portón levadizo con control remoto. Cámaras de seguridad. Expensas: $ 89.809 (julio 2026). Características de la zona: La cochera se ubica a la altura del 1700 de la calle Laprida, entre las de French y Juncal, en la zona de Barrio Norte, en el barrio de Recoleta. Cerca de la Avda. Pueyrredón y del Hospital Alemán. Notas: • Se deja constancia de que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. • El inmueble publicado es accesible para personas con capacidades físicas reducidas (ley 5.115). • Todas las operaciones inmobiliarias se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, corredor inmobiliario Martín Horacio Pereira, matrícula 9735 CUCICBA. La intermediación y la conclusión de las mismas serán llevadas exclusivamente por él. Cada oficina es de propiedad y de gestión independiente. En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 250 en la zona
La Historica · Laprida 17721 min · 22 m
San Cayetano · Laprida 17641 min · 28 m
Arcoiris · French 26531 min · 86 m
Educacion · 77 en la zona
COLEGIO SAN TARSICIO (A-208) · secundaria · privada2 min · 114 m
INST. COLEGIO SAN TARSICIO · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
ESCUELA PRIMARIA SEPTIEMBRE JARDINAR · inicial/primaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Plazoleta JAE3 min · 169 m
Plaza Republica del Paraguay6 min · 362 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre7 min · 466 m
Salud · 93 en la zona
INSTITUTO MEDICO DE ASISTENCIA E INVESTIGACIONES S.A. · centro de salud · privado1 min · 75 m
CENTRO DE ESTUDIOS METABOLICOS Y ENDOCRINOLOGOS DR. BRUNO · centro de salud · privado2 min · 112 m
CONSULTORIO GRUPO PEDIATRICO · centro de salud · privado2 min · 157 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Laprida 1700, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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