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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 18.500
= $ 29,4 M
Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera en venta - 18mts2 - barrio norte

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
18 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 11% menos que lo normal entre los 85 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Barrio Norte.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.028lo normal · 1.1541.615

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 20.769
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Marcelo T. de Alvear entre Talcahuano y Uruguay (Barrio Norte, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 18mts2 cubiertos. _ Las expensas al 18/03/2026 son de aproximadamente $45.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.167
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1.75%
USD 324
Comision inmobiliaria~4%
USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 254 en la zona
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear1 min · 70 m
Minga2 min · 157 m
Yuna izakaya market2 min · 160 m
Educacion · 128 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada3 min · 165 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada3 min · 165 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere4 min · 231 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 285 m
Plaza Maimonides5 min · 314 m
Salud · 132 en la zona
LABOMED S.A. · centro de salud · privado1 min · 37 m
INSTITUTO ARGENTINO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO S.A. · hospital/clinica · privado1 min · 61 m
CENTRO MEDICO ACCORD · centro de salud · privado1 min · 68 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.5% total
USD 20.000USD 18.50011 de jun de 202615 de jul de 2026
  1. 15 de jul de 2026USD 20.000 → USD 18.500-7.50%

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Marcelo Torcuato De Alvear 1300, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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