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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Retasada cochera en barrio norte

Riobamba 1000, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 13% mas que lo normal entre los 191 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Riobamba 1000, Barrio Norte.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.3331.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
258 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.129
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Retasada! Amplia cochera en edificio de cocheras con seguridad las 24hs. Primer piso, acceso cómodo por rampa. Las medidas, superficies, antiguedad y expensas consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I (código de oferta de transferencia de inmueble). Ignacio Costa Urquiza • Martillero y Corredor Público • Matrícula CUCICBA N 2824 / Matrícula CMCPSI N 6137

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Rodriguez Peña) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 208 en la zona
Dia · Riobamba 10141 min · 25 m
Del Sol2 min · 132 m
Carrefour Market · Avenida Santa Fe2 min · 140 m
Educacion · 118 en la zona
DE FORMACION SUPERIOR YUGUETS · superior · privada1 min · 56 m
ESCUELA ARGENTINA MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 56 m
ESC. SUPERIOR DE COMERCIO CARLOS PELLEGRINI · secundaria · publica1 min · 63 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Rodriguez Peña3 min · 223 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 297 m
Plaza Petronila Rodriguez6 min · 370 m
Salud · 158 en la zona
OPTICA CONCORDE · centro de salud · privado1 min · 49 m
OCUTECH S.A. · centro de salud · privado1 min · 66 m
CENTRO OFTALMOLOGICO FUNDACION ZAMBRANO CIRUGIA OCULAR · centro de salud · privado2 min · 129 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riobamba 1000, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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