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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera fija cubierta en av. santa fe al 2300 - 11 m2 vigilancia

Avenida Santa Fe 2300, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 2% mas que lo normal entre los 139 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2300, Barrio Norte.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.636lo normal · 1.5981.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.575
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
274 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA EN 2 SUBSUELO POR RAMPA. 11 M2. VIGILANCIA LAS 24 HORAS. POSIBILIDAD DE COMPRAR COCHERA CONTIGUA EN MISMO VALOR. EXPENSAS: $ 56.074- AYSA: $ 5.016.- ENTRE LARREA Y AZCUENAGA BARRIO NORTE APTO DISCAPACITADOS: No. NO SE INCLUYEN EN EL PRECIO DE ESTA VENTA: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1038299*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 265 en la zona
Carrefour Express · Avenida Santa Fe 24291 min · 83 m
Puguiis · Larrea 10502 min · 108 m
Muruhuay · Arenales 22533 min · 177 m
Educacion · 116 en la zona
JARDIN LOS ROBLES · inicial · privada2 min · 143 m
INSTITUTO SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 230 m
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere2 min · 115 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez6 min · 365 m
Plazoleta JAE7 min · 445 m
Salud · 122 en la zona
C.P.A ENSALUD LARREA 1007, PISO 4, UF B19 · centro de salud · privado1 min · 66 m
C.P.A AZCUENAGA N° 1064, PISO 5°, DEPARTAMENTO A · centro de salud · privado1 min · 81 m
CENTRO ODONTOLOGICO DR. NORDLINGER · centro de salud · privado1 min · 93 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2300, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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