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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera en venta

Avenida Santa Fe 2800, Piso 3, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 8% menos que lo normal entre los 151 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2800, Piso 3, Barrio Norte.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.6361.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.636
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
222 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
73 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA EN VENTA- EN TERCER PISO EN EDIFICIO DE COCHERAS- COMO ACCESO- E1.) Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del Título de Propiedad respectivo. 2) La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (C.O.T.I), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.), por parte del propietario. 4) El precio del inmueble ser modificado sin previo aviso.5) Fotos de carácter no contractual.6) El valor de las expensas si las hubiera está sujeto a verificación y/o ajustes.EXCELENTE UBICACION. OPORTUNIDAD

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 276 en la zona
La Monumental1 min · 31 m
El Progreso1 min · 32 m
El Jevi · Avenida Santa Fe 27991 min · 43 m
Educacion · 101 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica1 min · 74 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica1 min · 74 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica3 min · 167 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta del Arbol4 min · 263 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16455 min · 349 m
Plazoleta JAE6 min · 356 m
Salud · 107 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 50 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 94 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado2 min · 156 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2800, Piso 3, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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