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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 17.000
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera fija cubierta en uriburu al 1000 - 16 m2

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
16 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 20% menos que lo normal entre los 164 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Barrio Norte.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.063lo normal · 1.3331.677

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.333
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
241 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.242
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA N 9 EN 5 SUBSUELO POR RAMPA. 16 M2. EDIFICIO CON PORTON AUTOMATICO Y VIGILANCIA LAS 24 HORAS. EXPENSAS: $44.181.- ENTRE AV. SANTA FE Y MARCELO T. DE ALVEAR (A 3 CUADRAS DE AV. PUEYRREDON Y SUBTE LINEA D • A 4 DE AV. CALLAO) BARRIO NORTE Silvio Katz • CUCICBA 1959 *FichaBrick=1036997*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Enrique Pichon-Riviere) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 250 en la zona
Yuna izakaya market1 min · 24 m
Carrefour Express · Marcelo T. de Alvear2 min · 98 m
Coto · Junin 10732 min · 129 m
Educacion · 128 en la zona
INSTITUTO DE ESTUDIOS SUPERIORES DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 16 m
INSTITUTO DE LA RIVERA · superior · privada1 min · 16 m
INST. CATOLICO DE ESTUDIOS SOCIALES · superior · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plazoleta Enrique Pichon-Riviere3 min · 169 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay5 min · 294 m
Plaza Maimonides6 min · 356 m
Salud · 138 en la zona
CENTRO MEDICO (GRUPO MEDICO ROSTAGNO) · centro de salud · privado1 min · 28 m
NEUROSUEÑO.COM SRL · centro de salud · privado1 min · 92 m
IFER - INSTITUTO DE GINECOLOGIA Y FERTILIDAD · clinica especializada · privado2 min · 100 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+19.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 1000, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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