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Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Barrio Norte

Cochera en venta - barrio norte

Avenida Santa Fe 2800, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
24 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Norte

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 51% menos que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 2800, Barrio Norte.

51% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.0141.211

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 51% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.333
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Arbol) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 277 en la zona
La Monumental1 min · 20 m
El Jevi · Avenida Santa Fe 27991 min · 31 m
El Progreso1 min · 33 m
Educacion · 100 en la zona
INSTITUTO DE TIEMPO LIBRE Y RECREACION · superior · publica1 min · 65 m
LICEO Nº 01 JOSE FIGUEROA ALCORTA DE 02 · secundaria · publica1 min · 65 m
JIC N° 01 DE 02 XUL SOLAR · inicial · publica2 min · 158 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta del Arbol4 min · 269 m
Plazoleta JAE5 min · 348 m
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16456 min · 360 m
Salud · 107 en la zona
CENTRO DE VIDA - PREVENCION Y ASISTENCIA DE ADICCIONES · centro de salud · privado1 min · 62 m
FVJ DENTAL S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 82 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. BRUNZINI · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Norte

El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 19.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 5,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en Barrio Norte

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 2800, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA

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