venta
USD 23.000
COCHERA FIJA CUBIERTA RECOLETA
Barrio Norte · 15 m2 · hace 22 dias
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Cochera en venta en Barrio Norte
USD 7.000
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Cochera en venta
USD 7.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en Barrio Norte
Cochera - barrio norte
Agüero 2000, Barrio Norte · Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de Barrio Norte
Pide USD 7.000, un 65% menos que lo normal entre los 167 cocheras parecidos en venta en Barrio Norte publicados a menos de 10 cuadras de Agüero 2000, Barrio Norte.
65% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 583lo normal · 1.6541.308
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 61% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 19.846
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 232 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 74 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Amplia cochera en 2do subsuelo.
Acceso por rampas con vigilancia 24hs.
AySa $ 7110 bimestral y ABL Anual $37800.
Expensas sept/26 Exp $ 75.000
Aproveche la oportunidad de tener su cochera cómoda cerca de casa!
Para informes y visitas comunicarse al
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Yacopino Inmobiliarias
Sucursal Barrio Norte
Matricula CUCICBA 5810.
La unidad no es apta para personas con movilidad reducida.
Yacopino Inmobiliarias
Mas de 95 años de Honestidad Profesional
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.
Costo total realUSD 7.630
- Precio del aviso
- USD 7.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 169
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 122
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 339
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 63.142/mes
Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 220.000 por mes, una rentabilidad bruta de 23,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
23,8% anual
Alquiler esperable
$ 220.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta JAE) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.5% total
- 18 de sept de 2026USD 8.000 → USD 7.000-12.50%
Como vinieron los precios en Barrio Norte
El precio de cocheras en Barrio Norte esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 19,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de cocheras en Barrio Norte
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 21.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+19.4%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Barrio Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agüero 2000, Barrio Norte, Barrio Norte, CABA, Provincia de CABA
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