venta
USD 17.000
Cochera en Venta en Almagro Sur, Almagro
Almagro Sur · 12 m2 · hace 91 dias
Cochera en venta en Almagro Sur
Cochera en venta en Almagro
Avenida Independencia 4000 · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Almagro Sur, USD 17.400 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 51,3% por encima de la mediana del set (USD 11.500).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 11.500
- Mediana precio/m²
- USD 575
- Mediana m²
- 20 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Almagro Sur
Descripcion
Amplia cochera fija cubierta sin vehículos a los costados.
Cuenta con gran espacio para maniobrar con facilidad aún con una camioneta grande y espacio adicional para moto o bicicletas.
Acceso por portón automático y rampa móvil con control remoto.
Seguridad monitoreada las 24 horas y botón antipánico.
Alquiler con o sin renta.
Ubicada en 1º subsuelo en edificio moderno sobre la Av.
Independencia a 3 cuadras de Av.
La Plata y a 5 cuadras de la Av. Boedo, en el límite entre los barrios de Almagro, Boedo y Caballito.
Ideal por su cercanía a todo tipo de comercios y otros medios de transporte.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.967
- Precio del aviso
- USD 17.400
- Escritura y honorarios~2%
- USD 421
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 304
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 842
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 151.536/mes
Necesitas ingresos por $ 606.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Independencia 4000, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
