Cochera en venta en Almagro Sur
Cochera en venta
USD 5.300

Cochera en venta en Almagro Sur

Excelente oportunidad cochera en venta en el barrio de almagro norte , capital federal

Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, Piso 0 · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
3 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Almagro Sur, USD 5.300

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

En venta cochera ubicado en la zona céntrica del barrio Almagro, sobre la prominente entre Avenida Hipólito Yrigoyen y Av. Boedo . A pocos metros del Iconico Parque Rivadavia . Todo el garage es exclusivo para motos, diseñado especialmente para ese fin, por lo que es muy cómodo. Posee 3 m2 Apto para alquilar y obtener una renta mensual entran varias motos Ubicada en plata baja unidad # 1 . Lista para escriturar Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 5.778
Precio del aviso
USD 5.300
Escritura y honorarios~2%
USD 128
Sellos y tasas~1.75%
USD 93
Comision inmobiliaria~4%
USD 257

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 46.157/mes

Necesitas ingresos por $ 184.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.325) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,6% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 3600, Piso 0, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA

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