venta
USD 17.400
Cochera en Venta en Almagro Sur, Almagro
Almagro Sur · 20 m2 · hace 91 dias
Cochera en venta en Almagro Sur
Excelente cochera descubierta 12m2 muy buena zona a extrenar
Muniz 500, Piso pp · Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 12 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Almagro Sur, USD 17.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
excelente inversion a extrenar en pb sin rampa 1er escritura
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 18.532
- Precio del aviso
- USD 17.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 411
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 298
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 823
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 148.052/mes
Necesitas ingresos por $ 592.209/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Muniz 500, Piso pp, Almagro Sur, CABA, Provincia de CABA
