Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Venta cochera almagro

Avenida Rivadavia 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
11 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 35% menos que lo normal entre los 82 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 3700, Almagro.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5381.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.923
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
102 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.542
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Cochera en la zona de Almagro OPORTUNIDAD Se venden 1 cochera Medidas: UF 91 mide 11,73 m2 VENDIDA UF 129 mide 11,77 m2 Edificio exclusivo de cocheras con renta fija mensual 180.000 pesos Seguridad las 24 hs Excelente ubicación y fácil acceso de ingreso y salida Expensas $ 70.000, incluye AySA Las cocheras se encuentran ubicadas en el Primer piso 741 AR Negocios Inmobiliarios SRL CUCICBA 7307 / CMZC 573 (act.3 • F3 • Lib.soc) Todas las propiedades publicadas están a cargo del profesional matriculado, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias. Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad y no comprometen contractualmente a nuestra empresa. Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Con el objetivo de mantener una colaboración equitativa y clara en nuestros procesos, les informamos que compartiremos con ustedes las mismas condiciones de honorarios que ofrece la otra inmobiliaria. Específicamente, compartiremos la operacion a aquellos colegas que realicen la consulta, acompañen a sus clientes en las visitas a las propiedades y participen activamente en todas las instancias posteriores que involucran la venta de la propiedad. En el caso de que no se ponga en contacto el colega con nosotros, ni brinde acompañamiento en las visitas, reserva y escritura, no se compartiran honorarios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,6% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 86 en la zona
Supermercado del Juguete · Avenida Rivadavia1 min · 40 m
Res1 min · 46 m
Sanyo2 min · 102 m
Educacion · 87 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica2 min · 101 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica2 min · 101 m
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 374 m
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 426 m
Plazoleta Sur9 min · 563 m
Salud · 60 en la zona
OPTICA HOYOS · centro de salud · privado2 min · 131 m
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado2 min · 144 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado4 min · 226 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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