Cochera en venta

USD 13.000

= $ 20,6 M

Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Av. rivadavia al 3700 - almagro - cochera fija cubierta con acceso por rampa - venta

Avenida Rivadavia 3700, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes 1 visita

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 6% menos que lo normal entre los 20 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 3700, Almagro.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.1541.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 13.846
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera ubicada en el centro de Almagro a metros del Subte A y múltiples líneas de colectivo. Acceso cómodo y seguro las 24 horas Seguridad en el edificio Ideal para uso propio o inversión Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán • Matrícula N 805 CUCICBASe deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1.75%: USD 228
Comision inmobiliaria~4%: USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona

Supermercado del Juguete · Avenida Rivadavia1 min · 21 m

Res1 min · 62 m

Sanyo1 min · 94 m

Educacion · 87 en la zona

ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica2 min · 114 m

ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica2 min · 114 m

INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada2 min · 158 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 355 m

Plazoleta Mariano Moreno7 min · 432 m

Plazoleta Sur9 min · 566 m

Salud · 60 en la zona

OPTICA HOYOS · centro de salud · privado2 min · 117 m

INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado2 min · 124 m

CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado3 min · 208 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 22.500, un 25% mas que en junio de 2026 y un 25% mas que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.500
Tendencia (4 semanas): ▲+25.0%

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 3700, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 20.500

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