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Cochera en venta en Tucumán 3500, Almagro
Cochera en venta
USD 11.900
+ ARS 25.500 de expensas
= $ 18,7 M
Cuota UVA desde $ 106.388/mes · ingresos $ 425.551
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Tucumán 3500, Almagro

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 11.900, un 54% menos que lo normal entre los 53 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 3500.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 793lo normal · 1.7081.4711.923

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 25.625
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
186 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.643
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta cochera cómoda y funcional en el barrio de Almagro, ubicada en el segundo subsuelo de un gran garage con excelente ubicación en el barrio de Almagro

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.972 en total: USD 11.900 del aviso mas USD 1.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 106.388 por mes con ingresos de $ 425.551.

Costo total realUSD 12.972
Precio del aviso
USD 11.900
Escritura y honorarios~2%
USD 288
Sellos y tasas~1.75%
USD 208
Comision inmobiliaria~4%
USD 576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.388/mes

Necesitas ingresos por $ 425.551/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tucumán 3500

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 130 en la zona
Converso · Lavalle 35012 min · 110 m
Los Hermanos · Lavalle2 min · 122 m
Jia Yuan · Avenida Cordoba 34363 min · 189 m
Educacion · 91 en la zona
KINDER SCHOOL · otros · privada3 min · 173 m
VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada3 min · 173 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada4 min · 240 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Patio del Abasto4 min · 266 m
Patio Salguero6 min · 366 m
Doctor Florencio Escardo9 min · 597 m
Salud · 67 en la zona
CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL ALPI · centro de salud · privado3 min · 171 m
CENTRO MEDICO PROCREARTE · centro de salud · privado3 min · 214 m
CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado4 min · 234 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 3500, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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