Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cochera en planta baja

Rawson 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 7% mas que lo normal entre los 79 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Rawson 100, Almagro.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.286lo normal · 1.2001.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.800
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
127 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.125
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En edificio de cocheras.Muy buena inversión por ubicación. Cochera en planta baja, de muy fácil acceso. Para un automóvil o SUV..Superficie de 14mts2 Cochera N36 Vigilancia Lunes a viernes de 06.00hs a 22.00hs. Sábados de 06.00hs a 14.00hs Excelente ubicación, a mts de Av. Rivadavia Baja expensa de $50.000.- AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 76 en la zona
Los Rosales de Eza · Avenida Rivadavia1 min · 90 m
Essel · Avenida Rivadavia 42391 min · 93 m
Don Tito · Gascon 242 min · 114 m
Educacion · 88 en la zona
CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica1 min · 43 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica1 min · 43 m
CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica1 min · 43 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis4 min · 257 m
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 389 m
Plazoleta Mariano Moreno12 min · 771 m
Salud · 65 en la zona
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 104 m
LA GRAN FAMILIA · clinica especializada · privado3 min · 178 m
GERILAND · clinica especializada · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson 100, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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