Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta - - 12mts - almagro

Av. Rivadavia e/ Yapeyu y Castro Barros , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 13.500, un 25% menos que lo normal entre los 85 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Av. Rivadavia e/ Yapeyu y Castro Barros , Almagro.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.5001.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Cochera en venta ubicado en Av. Rivadavia e/ Yapeyu y Castro Barros (Almagro, Capital Federal). _Cochera de fácil acceso. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La cochera posee una superficie aproximada de 12mts2. _Expensas aproximadas al 03/08/2026 son de $90000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.716 en total: USD 13.500 del aviso mas USD 1.216 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 121.237 por mes con ingresos de $ 484.946.

Costo total realUSD 14.716
Precio del aviso
USD 13.500
Escritura y honorarios~2%
USD 327
Sellos y tasas~1.75%
USD 236
Comision inmobiliaria~4%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.237/mes

Necesitas ingresos por $ 484.946/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 83 en la zona
Coto · Avenida Castro Barros 301 min · 43 m
El Jevi · Avenida Medrano1 min · 43 m
Super Chino1 min · 57 m
Educacion · 92 en la zona
CENS Nº 20 DE 02 · adultos · publica2 min · 156 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°42 · adultos · publica2 min · 156 m
INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 193 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Jardin Mario Jorge de Lellis3 min · 219 m
Plazoleta Mariano Moreno8 min · 487 m
Plazoleta Sur9 min · 602 m
Salud · 62 en la zona
INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado1 min · 29 m
CENTRO MEDICO FUSA · centro de salud · privado2 min · 106 m
EL SOLAR DE DON BOSCO II · clinica especializada · privado2 min · 120 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.500
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Rivadavia e/ Yapeyu y Castro Barros , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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