Cochera en venta

USD 23.500

= $ 37,2 M

Cuota UVA desde $ 211.041/mes · ingresos $ 844.165

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cochera fija y cubierta en venta almagro

Avenida Independencia 3600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Antigüedad: 12 años

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Pide USD 23.500, un 68% mas que lo normal entre los 22 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 3600, Almagro.

68% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.808lo normal · 1.0791.580

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 68% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 14.024
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 44 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.325
Tardaron en salir: 56 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplia y cómoda cochera fija y cubierta en subsuelo con acceso por rampa. Antigüedad 12 años. Excelente espacio de maniobra y circulación. Ideal para inversión o uso propio teniendo en cuenta su inmejorable ubicación. Intersección Av. Independencia y Av. Boedo. Zona rodeada de actividad comercial. Las medidas son aproximadas y a título orientativo no contractuales. No Accesible según ley 5115. Christian A. Marani MATRICULA CUCICBA 3686

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.617 en total: USD 23.500 del aviso mas USD 2.117 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.041 por mes con ingresos de $ 844.165.

Costo total realUSD 25.617

Precio del aviso: USD 23.500
Escritura y honorarios~2%: USD 569
Sellos y tasas~1.75%: USD 411
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.137

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 211.041/mes

Necesitas ingresos por $ 844.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 70 en la zona

Flores Porteñas1 min · 7 m

RES Carniceria1 min · 40 m

Coto2 min · 125 m

Educacion · 71 en la zona

ESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06 · secundaria · publica1 min · 75 m

JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica1 min · 84 m

MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 88 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Mariano Boedo6 min · 364 m

Plazoleta Sur9 min · 579 m

Plazoleta Mariano Moreno11 min · 722 m

Salud · 38 en la zona

HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado1 min · 73 m

RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado7 min · 416 m

CENTRO DE PROMOCION Y PREVENCION POR MAS SALUD. PAMI · centro de salud · obra social7 min · 478 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 3600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.900

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