Cochera en venta

USD 17.900

= $ 28,3 M

Cuota UVA desde $ 160.751/mes · ingresos $ 643.003

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Av corrientes 3700, oportunidad, cochera comoda y accesible, seguridad 24hs - almagro

Av Corrientes 3700, 2do Piso , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 13 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 17.900, un 11% menos que lo normal entre los 99 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Av Corrientes 3700, 2do Piso , Almagro.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.377lo normal · 1.5381.1681.792

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 184 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.455
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cómoda Cochera en 2do Piso, Amplia Rampa de Acceso Edificio con Seguridad 24 hs y Portón Eléctrico Expensas 2.900 Abl Anual 3.500 Excelente Ubicación Sobre Corrientes, a Mts de Av Medrano CONSúLTENOSJUMO INMOBILIARIA TELF: • - Corredor Responsable, Juliano Montalto, Matricula Cucciba 2394

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.512 en total: USD 17.900 del aviso mas USD 1.612 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 160.751 por mes con ingresos de $ 643.003.

Costo total realUSD 19.512

Precio del aviso: USD 17.900
Escritura y honorarios~2%: USD 433
Sellos y tasas~1.75%: USD 313
Comision inmobiliaria~4%: USD 866

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 160.751/mes

Necesitas ingresos por $ 643.003/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,1% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Salguero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 102 en la zona

Almacen Vegetariano Goji2 min · 105 m

Carrefour Express2 min · 120 m

Galeria Patagonia · Avenida Corrientes 39682 min · 160 m

Educacion · 80 en la zona

ESCUELA METROPOLITANA DE ALTOS ESTUDIOS · superior · privada2 min · 107 m

TIEMPO DE SER FELIZ · otros · privada3 min · 165 m

TIEMPO DE SER FELIZ · inicial · privada3 min · 165 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Patio Salguero3 min · 200 m

Plaza Almagro4 min · 285 m

Patio del Abasto8 min · 482 m

Salud · 68 en la zona

CENTRO MEDICO TCBA SALGUERO CENTRO DE DIAGNOSTICO · centro de salud · privado2 min · 122 m

C.P.A BULNES 758, 5°20 · centro de salud · privado2 min · 143 m

CENTRO TERAPEUTICO IVAR S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 166 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av Corrientes 3700, 2do Piso , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.900

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