Cochera en venta en Almagro

Cochera cubierta - 3 piso por rampa - encargado

Pringles 100, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

ALMAGRO PRINGLES 76 Cochera cubierta EDIFICIO DE COCHERAS Nº 73 • 3º PISO Con control remoto Encargado de 10 a 18 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.987 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.178 por mes con ingresos de $ 592.712.

Costo total realUSD 17.987

Precio del aviso: USD 16.500
Escritura y honorarios~2%: USD 399
Sellos y tasas~1.75%: USD 289
Comision inmobiliaria~4%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.178/mes

Necesitas ingresos por $ 592.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona

Essel · Avenida Rivadavia 42392 min · 106 m

Supermercado "Luis"3 min · 206 m

SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia3 min · 218 m

Educacion · 93 en la zona

CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica2 min · 124 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 124 m

CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica2 min · 124 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 266 m

Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 397 m

Plazoleta Federico Froebel12 min · 790 m

Salud · 60 en la zona

CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado1 min · 90 m

CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 137 m

CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado3 min · 172 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.