Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,8 M

Cuota UVA desde $ 89.805/mes · ingresos $ 359.219

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cocheras en venta descubiertas

Avenida Independencia 3600, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 47% menos que lo normal entre los 17 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Independencia 3600, Almagro.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.5671.033

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.800
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 39 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.400
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD (COCHERAS EN VENTA- ALMAGRO) • EXCELENTE ZONA Y UBICACIóN (entre las calles Colombres y Av. Boedo) Zona en donde estacionar es cada vez mas difícil. Amplias cocheras fijas, descubiertas, ubicadas en primer piso, medidas 12,5 m2, excelente acceso por rampa, ingreso por control remoto. Cocheras situadas dentro de un edificio mixto. Datos suministrados por sus dueños. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.805 por mes con ingresos de $ 359.219.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.805/mes

Necesitas ingresos por $ 359.219/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Boedo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 79 en la zona

RES Carniceria1 min · 73 m

Flores Porteñas2 min · 96 m

Coto2 min · 98 m

Educacion · 76 en la zona

MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · primaria · publica1 min · 77 m

MARTINA SILVA DE GURRUCHAGA · adultos · publica1 min · 77 m

JII Nº08 DE06 MARIA A. SCHIAVONI DE LOPEZ · inicial · publica2 min · 106 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Mariano Boedo7 min · 459 m

Plazoleta Sur9 min · 556 m

Plazoleta Mariano Moreno11 min · 698 m

Salud · 41 en la zona

HOGAR GERIATRICO COPAHUE · clinica especializada · privado2 min · 100 m

RESIDENCIA LA RENATA · clinica especializada · privado5 min · 328 m

CMB Nº 16 · centro de salud · publico8 min · 518 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Independencia 3600, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.900

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