Cochera en venta

USD 8.500

= $ 13,4 M

Cuota UVA desde $ 76.334/mes · ingresos $ 305.336

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Cochera en venta, en almagro, capital federal, caba

La Capital , Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 8.500, un 52% menos que lo normal entre los 87 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de La Capital , Almagro.

52% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 1.4621.1351.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 52% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 53% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 17.538
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 109 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.492
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende cochera fija y cubierta ubicada en la planta baja , con ingreso mediante portón automático con control remoto , lo que brinda comodidad, seguridad y facilidad de maniobra. son solo 7 cocheras en el edificio Ubicada a metros de Av Rivadavia Corredor interviniente:Juan Pablo Sanguinetti CUCICBA 6630 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Cada oficina opera de forma Independiente.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.266 en total: USD 8.500 del aviso mas USD 766 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 76.334 por mes con ingresos de $ 305.336.

Costo total realUSD 9.266

Precio del aviso: USD 8.500
Escritura y honorarios~2%: USD 206
Sellos y tasas~1.75%: USD 149
Comision inmobiliaria~4%: USD 411

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 76.334/mes

Necesitas ingresos por $ 305.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 15% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

15% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Mario Jorge de Lellis) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 84 en la zona

Supermercado del Juguete · Avenida Rivadavia1 min · 71 m

Coto · Avenida Castro Barros 301 min · 78 m

Dia1 min · 92 m

Educacion · 96 en la zona

ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica3 min · 197 m

ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica3 min · 197 m

INSTITUTO SUPERIOR MITRE · superior · privada3 min · 206 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Jardin Mario Jorge de Lellis5 min · 313 m

Plazoleta Mariano Moreno6 min · 407 m

Plazoleta Sur8 min · 531 m

Salud · 60 en la zona

INSTITUTO CENTENARIO SALUD Y CALIDAD DE VIDA · centro de salud · privado1 min · 83 m

CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado2 min · 139 m

OPTICA HOYOS · centro de salud · privado2 min · 142 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total

24 de jun de 2026USD 8.900 → USD 8.500-4.49%

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Capital , Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.900

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