Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19 M

Cuota UVA desde $ 107.766/mes · ingresos $ 431.063

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Almagro

Estacionamiento - almagro

Tucumán 3500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Almagro

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 37% menos que lo normal entre los 99 cocheras parecidos en venta en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Tucumán 3500, Almagro.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5831.2501.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 19.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 185 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.667
Tardaron en salir: 57 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Fija y Cubierta en Venta Ubicada en un punto estratégico de alta demanda, gran flujo vehicular y excelente conectividad, sobre Tucumán 3500 (entre Billinghurst y Mario Bravo), CABA. Una zona con alta concentración residencial y comercial, ideal tanto para renta como para uso personal. Unidad disponible: UF N 19 (2 Subsuelo). Tipo: Fija y cubierta. Superficie: 12,5 m2 aprox. Acceso vehicular: Por rampa. Edificio: Exclusivo de cocheras. Expensas: Bajas e Incluyen AySA. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 167.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,6% anual

Alquiler esperable

$ 167.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio del Abasto) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 149 en la zona

Converso · Lavalle 35012 min · 104 m

Los Hermanos · Lavalle2 min · 141 m

Gringa2 min · 145 m

Educacion · 93 en la zona

INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · inicial/primaria · privada3 min · 175 m

KINDER SCHOOL · otros · privada3 min · 213 m

VIOLETA Y AMARILLO · inicial · privada3 min · 213 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Patio del Abasto4 min · 226 m

Patio Salguero7 min · 420 m

Doctor Florencio Escardo9 min · 576 m

Salud · 71 en la zona

CLINICA OFTALMOLOGICA DE ALTA COMPLEJIDAD DR. HORACIO M. SORIANO · centro de salud · privado3 min · 189 m

CENTRO MEDICO DE REHABILITACION INTEGRAL ALPI · centro de salud · privado3 min · 198 m

CENTRO ODONTOLOGICO DEL ABASTO · centro de salud · privado4 min · 259 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Almagro

El precio de cocheras en Almagro esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 7,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+7.9%

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tucumán 3500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.900

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