P Proppies
Casa en venta en JOSE LEON SUAREZ 3844, Villa Lugano
Casa en venta
USD 95.000
= $ 150,2 M
Cuota UVA desde $ 853.146/mes · ingresos $ 3,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en ventaen JOSE LEON SUAREZ 3844, Villa Lugano

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
118 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 12% menos que lo normal entre los 18 casas de 2 habitaciones en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de JOSE LEON SUAREZ 3844.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.011lo normal · 1.146

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 107.708
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 920
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA PH TIPO CASA, 3AMBIENTESCON COCHERA. JOSE LEON SUAREZ 3844(ENTRE ZUVIRIA Y CRISOSTOMO ALVAREZ).VILLA LUGANO. CABA. SUPERFICE DE TERRENO:118 M2 (7X 17METROS APROXIMADAMENTE) SUPERFICE CUBIERTA:94 M2 APROX. SUPERFICE TOTAL:145 M2 APROX. EL INMUEBLE CONSTA DE: PLANTA BAJA: • PATIO DELANTERO CON JARDIN. • GARAGE. • LIVING. • COCINA COMEDOR. • 2 DORMITORIOS. • 1 BAÑO COMPLETO. • PATIO CUBIERTO CON TOLDO CORREDIZO. • LAVADERO. PRIMER PISO: • HABITACION/ DEPOSITO. -TERRAZA. TRANSPORTE PUBLICO CERCANO: Colectivos: 8, 21, 28, 50, 80, 86, 97, 141, 185

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.559 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 8.559 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 103.559
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de JOSE LEON SUAREZ 3844

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montiel) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia10 min · 619 m
Dia · Avenida Eva Peron11 min · 700 m
Brothers · Avenida Eva Peron12 min · 750 m
Educacion · 50 en la zona
JII Nº 01 DE 20 SUDAMERICA · inicial · publica2 min · 117 m
RUFINO LURO CAMBACERES · primaria · publica2 min · 117 m
UGEE Nº 18 BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS SALVADOR HERRERA PTES DE SOLIDARIDAD Y LUCHA · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Montiel2 min · 145 m
Plaza Abanderada de los Humildes4 min · 254 m
Plaza Piedrabuena4 min · 286 m
Salud
CESAC Nº 7 · centro de salud · publico4 min · 243 m
CESAC Nº 5 · centro de salud · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de casas de 2 dormitorios en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 153.000, un 12,6% menos que en junio de 2026 y un 2% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 153.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JOSE LEON SUAREZ 3844, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Lugano

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp