Casa en ventaen Muñecas 828, Villa Crespo

¡Oportunidad única en Villa Crespo! Lote propio de 9,40 x 29 con local y vivienda – Muñecas 828, una de las zonas con mayor crecimiento a metros de Av. Juan B. Justo y Av. Corrientes. Esta propiedad combina un amplio local comercial al frente y una vivienda al fondo con entrada independiente, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso residencial como comercial o desarrollo. Ideal para: • Inversores • Desarrolladores • Familias numerosas • Vivienda + renta • Emprendimientos comerciales con depósito y oficinas Distribución: Local comercial al frente: • Salón de 7,55 x 18,5 m • Entrepiso con baño: 3,4 x 4 m + 1,5 x 3,5 m + 1,5 x 2,8 m Terraza libre: • Sectores de 9 x 18,5 m + fondo de 9,6 x 5,2 m • Ideal para expansión, construcción, áreas verdes o quincho Vivienda (entrada por pasillo): • Living comedor: 2,6 x 3 m + 2,5 x 6,3 m • Cocina comedor: 3,45 x 6 m • Dormitorio principal: 3,4 x 3,4 m • Dormitorio/escritorio: 3,35 x 2,6 m • Baño completo: 1,7 x 3,1 m • Patio en contrafrente Primera planta (acceso por escalera caracol): • Hall distribuidor: 3,1 x 2,1 m • Dos dormitorios: uno de 3,5 x 2,7 m y otro de 2,9 x 2,7 m • Baño: 1,1 x 2 m Observaciones: • La propiedad requiere reciclado, con un gran potencial para rediseñar y adaptar según proyecto. • Excelente conectividad y cercanía a transporte público, comercios y servicios. Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica. Consultanos para más información y para coordinar una visita