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Casa en venta en Palermo Chico
Casa en venta
USD 2.900.000
= $ 4.475,9 M
Cuota UVA desde $ 25,4 M/mes · ingresos $ 101,7 M

Casa en venta en Palermo Chico

Juez Tedin y Tagle

Juez Tedín 2700 · Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Palermo Chico, USD 2.900.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.900.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
30
Mediana precio
USD 2.900.000
Mediana precio/m²
USD 6.531
Mediana m²
500 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Palermo Chico

Descripcion

Excelente ubicación en Palermo chico sobre un terreno de casi 500 metros con mucha luz jardín y pileta. Casa moderna con gran hall de entrada con ascensor, buen garage para una un auto. más rampa para dos más., Zona vigilada. todos los ambientes en muy buen estado con cocina equipada con heladera, doble, freezer. Lavavajillas, lavarropas y secarropas y muy buena dependencia de servicio. 4 dormitriorios, con excelente suite principal con dos baños y los tres dormitorios restantes en suite. Ampiio playroom lleno de sol en el segundo piso. con escritorio. caldera individual aire central. impecable. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 3.161.290
Precio del aviso
USD 2.900.000
Escritura y honorarios~2%
USD 70.180
Sellos y tasas~1.75%
USD 50.750
Comision inmobiliaria~4%
USD 140.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 25.425.635/mes

Necesitas ingresos por $ 101.702.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 725.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 30.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Palermo Chico

Mediana del barrio
USD 2.900.000
Avisos relevados
27
Esta propiedad
USD 2.900.000

El precio mediano de las casas en venta en Palermo Chico es USD 2.900.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juez Tedín 2700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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