Casa 6 ambientes en venta en Juez Tedin al 2700, Palermo Chico

Casa 6 ambientes en ventaen Juez Tedin al 2700, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. cubierta
550 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Piden de mas

Pide USD 4.600.000, un 61% mas que lo normal entre los 17 casas de 6 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Juez Tedin al 2700.

61% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 8.364lo normal · 5.2007.078

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 61% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 2.860.000
Tamaño normal
500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 7.275
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Imperdible e Impecable casa en Barrio Parque con galeria, jardin , quincho con baño y pileta. Moderna y con excelente diseño. Increíbles vistas a jardines en toda la casa . Maravilloso diseño, todos ambientes muy amplios, con techos altos y luminosos , construida con materiales de primera categoría. La casa se distribuye en PB y 2 pisos , con escalera principal y ascensor que llega a todos los pisos . PB : Hall de entrada , ascensor, toilette de recepción. cocina con barra al frente . Gran Living Comedor con pisos de marmol placas grandes y techo de 4 mts de altura y grandes ventanales marca Schuco ( alemanas, con vidrios dobles laminados ) que permiten acceder a la galería y el jardín . Desde el living se accede a un gran playroom, tv room y Cava en el subsuelo que cuenta con inyeccion y extraccion de aire . Jardín arbolado con mucha privacidad, galeria, quincho y pileta calefaccionada de borde infinito revestida en mármol. 1er Piso: 2 suites y escritorio . Inmensa master suite con techos muy altos y lindisima vista al jardín y pulmón de manzana verde , excelentes placares de pared a pared y en 2 niveles . Tiene terraza con acceso directo al jardin. 2da suite, amplia , al frente con balcon frances . 2do Piso: Escritorio y 2 suites , una doble con vista al jardin y pulmon de manzana arbolado y otra al frente . Departamento de servicio con dormitorio, baño y lavadero. Los pisos de los dormitorios son de madera caoba. Detalles de la propiedad: Ascensor y comodísima escalera principal . Entrada principal y de proveedores. Persianas de seguridad eléctricas, Grupo electrógeno automático, calefacción central por losa radiante y aire acondicionado central sectorizado frio calor. Grupo electrógeno automático que cubre todo el funcionamiento normal de la casa , bomba presurizadora garantizando excelente presión de agua en toda la casa . gran cantidad de placares y capacidad de guardado . artefactos de luz Erco, griferías marca Hansgrohe . Se puede estacionar 1 vehiculo en la vereda . Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad" “Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.”

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.014.460 en total: USD 4.600.000 del aviso mas USD 414.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 41.310.224 por mes con ingresos de $ 165,2 M.

Costo total realUSD 5.014.460
Precio del aviso
USD 4.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 111.320
Sellos y tasas~1.75%
USD 80.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 222.640

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 41.310.224/mes

Necesitas ingresos por $ 165.240.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 18.250 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
USD 18.250/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juez Tedin al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour10 min · 646 m
Carniceria · Sanchez de Bustamante10 min · 667 m
36511 min · 681 m
Educacion · 25 en la zona
CENS Nº 69 DE 01 · adultos · publica4 min · 274 m
IFTS Nº 15 DE 09 · superior · publica4 min · 274 m
CFP N° 38 DE 01 PADRE CARLOS MUJICA · secundaria · publica7 min · 453 m
Espacios verdes · 34 en la zona
Plaza Belgica5 min · 324 m
Plaza Libres del Sud6 min · 373 m
Homenaje de la Nacion Argentina al Capitan General Don Jose de San Martin en el Centenario de su fallecimiento (1850 - 17 de Agosto - 1950)6 min · 392 m
Salud · 20 en la zona
PIEL Y LASER - DRA. VELIA LEMEL · centro de salud · privado5 min · 310 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado9 min · 554 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado9 min · 558 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 3.125.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 3.125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juez Tedin al 2700, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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