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Casa 5 ambientes en venta en Juez Tedin al 2800, Palermo Chico
Casa en venta
USD 1.450.000
= $ 2.292,3 M
Cuota UVA desde $ 13 M/mes · ingresos $ 52,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Juez Tedin al 2800, Palermo Chico

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
260 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Palermo Chico

Esta en lo normal

Pide USD 1.450.000, un 1% mas que lo normal entre los 7 casas de 5 ambientes en venta en Palermo Chico publicados a menos de 10 cuadras de Juez Tedin al 2800.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 6.905lo normal · 6.8405.390

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 1.436.321
Tamaño normal
210 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Encantadora casa ubicada en el corazón de Barrio Parque, en un entorno residencial, verde y silencioso.Con una superficie de 210 m², combina el encanto clásico con el confort actual y una cálida sensación de hogar. Planta baja Living Comedor Escritorio/ Playroom Toilette de recepción Cocina con office con salida al patio Dependencia con baño Planta alta Suite principal al frente, con vestidor en altillo y baulera Dos dormitorios Baño completo compartido Excelente luminosidad (sol de mañana)Pisos de roble Aire acondicionado central Orientacion E Una casa con espíritu clásico, llena de luz, calidez y potencial, ideal para quienes buscan vivir en Barrio Parque con independencia y estilo. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.580.645 en total: USD 1.450.000 del aviso mas USD 130.645 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.021.701 por mes con ingresos de $ 52,1 M.

Costo total realUSD 1.580.645
Precio del aviso
USD 1.450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 35.090
Sellos y tasas~1.75%
USD 25.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 70.180

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.021.701/mes

Necesitas ingresos por $ 52.086.804/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 362.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.800 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.800/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juez Tedin al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgica) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carrefour9 min · 568 m
Alcorta Shopping · Jeronimo Salguero 317210 min · 633 m
B Market10 min · 638 m
Educacion · 23 en la zona
CENS Nº 69 DE 01 · adultos · publica5 min · 330 m
IFTS Nº 15 DE 09 · superior · publica5 min · 330 m
INSTITUTO SAN MARTIN DE TOURS · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 440 m
Espacios verdes · 30 en la zona
Plaza Belgica5 min · 300 m
Plazoleta Alejandro Petion6 min · 359 m
Homenaje de la Nacion Argentina al Capitan General Don Jose de San Martin en el Centenario de su fallecimiento (1850 - 17 de Agosto - 1950)6 min · 379 m
Salud · 21 en la zona
PIEL Y LASER - DRA. VELIA LEMEL · centro de salud · privado5 min · 349 m
SWISS MEDICAL CENTER BARRIO PARQUE · centro de salud · privado8 min · 483 m
SANATORIO MATER DEI · hospital/clinica · privado8 min · 491 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Palermo Chico esta hoy en una mediana de USD 3.125.000, un 17,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Palermo Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 3.125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Palermo Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juez Tedin al 2800, Palermo Chico, CABA, Provincia de CABA

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