P Proppies
Casa en venta en Almagro
Casa en venta
USD 165.000
= $ 257 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Almagro

Excelente lote propio 8,66x25.87m

Yapeyú 500, Almagro · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Almagro, USD 165.000 (comparada contra 141 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 58,2% por debajo de la mediana del set (USD 395.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
141
Mediana precio
USD 395.000
Mediana precio/m²
USD 1.739
Mediana m²
256 m²
Comparar con 141 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

EXCELENTE LOTE DE 8.66x25.87 M. ZONIFICACION USAB2 ALTURA EDIFICABLE 14.60M GRAN OPORTUNIDAD CONSULTAS AL +54 9 JR PROPIEDADES ..

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.867
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.888
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.459.659/mes

Necesitas ingresos por $ 5.838.638/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21,5% anual
Alquiler esperable
$ 4.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 103 en la zona
Carrefour Express1 min · 69 m
Carniceria "La Victoria" · Venezuela 39002 min · 109 m
Supermercado Yu3 min · 198 m
Educacion · 98 en la zona
RECREANDO · otros · privada1 min · 85 m
ESCUELA INFANTIL AMANECER · otros · privada2 min · 121 m
SALVADOR MARIA DEL CARRIL · primaria · publica3 min · 190 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Sur7 min · 473 m
Plazoleta Mariano Moreno8 min · 537 m
Plazoleta Sara Vaamonde10 min · 642 m
Salud · 51 en la zona
CENTRO MEDICO Y KINESICO SAN FRANCISCO · centro de salud · privado3 min · 174 m
FUNDACION CISAM - CENTRO DE INVESTIGACIONES PARA LA SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 257 m
CMB Nº 16 · centro de salud · publico5 min · 321 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Almagro

Mediana del barrio
USD 395.000
Avisos relevados
142
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Almagro es USD 395.000, tomando los 142 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Almagro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Yapeyú 500, Almagro, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 165.000
Casa en venta
WhatsApp