venta
USD 1.290.000
Casa · 540m² · 6 Ambientes · 3 Cocheras
Belgrano R·6 amb · 4 dorm · 540 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 7 ambientes en venta en Superi al 1800, Belgrano R
USD 900.000
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Casa en venta
USD 900.000
= $ 1.422,8 M
Cuota UVA desde $ 8,1 M/mes · ingresos $ 32,3 MCasa 7 ambientes en ventaen Superi al 1800, Belgrano R
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 330 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Belgrano R
Pide USD 900.000, un 1% mas que lo normal entre los 59 casas de 7 ambientes en venta en Belgrano R publicados a menos de 10 cuadras de Superi al 1800.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.727lo normal · 2.7053.225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 7 ambientes
- Lo normal para 7 ambientes
- USD 892.527
- Tamaño normal
- 300 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 139 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.343
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CONSULTAS: CL
• Ver datos
• Ver datos CASA DE ESTILO TUDOR EN UNA DE LAS CALLES MAS LINDAS DE BELGRANO R PB:
• Ingreso peatonal y vehícular con cochera al aire libre para 1 auto.
• Hall de recepción
• Living comedor con salida a hermosísimo espacio exterior con pileta, parrilla y galería.
• Cocina independiente con comedor diario
• Lavadero independiente
• Toilette de recepción
• Hermosísima escalera de madera estilo Tudor. 1ER PISO:
• 4 cuartos ( 1 de ellos en suite) y los otros 3 cuartos comparten un baño super grande y comodo con ventilación al exterior (se podrían hacer 2 baños mas chicos) 2DO PISO:
• Master suite de comodisimas dimensiones con salida a balcon aterrazado, con vistas divinas a todo la magia del barrio de belgrano R
• Amplio vestidor
• Baño, con ante baño, sector de sanitarios e hidromasaje ADICIONALES:
• Calefaccion por radiadores
• A/A frio-calor en todos los ambientes.
• 1 cochera descubierta
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 981.090 en total: USD 900.000 del aviso mas USD 81.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.082.435 por mes con ingresos de $ 32,3 M.
Costo total realUSD 981.090
- Precio del aviso
- USD 900.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 21.780
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 15.750
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 43.560
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.082.435/mes
Necesitas ingresos por $ 32.329.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 225.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.750 por mes, una rentabilidad bruta de 6,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.750/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Superi al 1800
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castelli) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 105 en la zona
Mercadito Internacional · La Pampa 34211 min · 42 m
Tesco · Echeverria 31676 min · 395 m
Supermercado · Echeverria 30547 min · 463 m
Educacion
· 51 en la zona
INSTITUTO BET-EL · inicial/primaria · privada2 min · 129 m
BUENOS AIRES ENGLISH HIGH SCHOOL · inicial/primaria · privada3 min · 167 m
INSTITUTO LEONARDO SWORN · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 188 m
Espacios verdes
· 15 en la zona
Plaza Castelli6 min · 355 m
Plaza De Los Olmos6 min · 383 m
Plazoleta Zarraga8 min · 487 m
Salud
· 22 en la zona
CENTRO MEDICO SAMPIETRO · centro de salud · privado4 min · 242 m
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado6 min · 391 m
CENTRO MEDICO VILELLA S.A. · centro de salud · privado7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.9% total
- 13 de ago de 2026USD 850.000 → USD 900.000+5.88%
Como vinieron los precios en Belgrano R
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R esta hoy en una mediana de USD 845.000, un 5,6% mas que en junio de 2026 y un 6,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 50 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Belgrano R
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 845.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana de 50 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Belgrano R
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 1.250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+29.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belgrano R
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.403/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.3%
Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Belgrano R
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 770.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Belgrano R
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 1.054.082
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+16.6%
Mediana de 49 avisos del segmento publicados en Belgrano R.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Superi al 1800, Belgrano R, CABA, Provincia de CABA
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