venta
USD 179.000
VENTA CASA 4 AMBIENTES EN FLORES APTO CREDITO
Flores·4 amb · 3 dorm · 172 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Bacacay al 2200, Flores
USD 520.000
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Casa en venta
USD 520.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Bacacay al 2200, Flores
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Sup. cubierta
- 325 m²
- Sup. total
- 522 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Flores
Pide USD 520.000, un 19% mas que lo normal entre los 49 casas de 6 ambientes en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Bacacay al 2200.
19% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 1.3481.1731.609
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
- 51 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para 6 ambientes
- USD 438.217
- Tamaño normal
- 274 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 98 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.374
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LINDÍSIMA CASA DE ESTILO CLÁSICO /5 HABITACIONES / PLAYROOM/ ESCRITORIO/DEPENDENCIA Planta Baja: Zaguán de acceso, hall de recepción con toilette, sala/biblioteca al frente con ventanal a la calle, living comedor iluminado con luz natural en el techo con sala de estar contigua y salida a un amplio patio interno (32m²), dos baños completos, tres habitaciones (todas con acceso y vista al patio), calefacción por estufas de tiro balanceado, cocina con desayunador y baño de servicio, comedor diario con salida a un amplio jardín de 150 m², con parrilla y añosa arboleda.
Galpón de depósito en el fondo del jardín.
Garage para un auto.
Planta Alta: Escritorio con vista a la calle, y gran playroom de 60 m² con baño completo y kitchenette.
Aire acondicionado Split.
Dependencia de servicio / dormitorio con acceso a terraza de 15 m² DIMENSIONES: SUP. TERRENO: 407 m² SUP. CUBIERTA: 325m2 (PB: 250 m²/PA: 75 m²) SUP. SEMICUB: 47 m² JARDIN: 150 m²
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 566.852 en total: USD 520.000 del aviso mas USD 46.852 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.653.605 por mes con ingresos de $ 18,6 M.
Costo total realUSD 566.852
- Precio del aviso
- USD 520.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 12.584
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 9.100
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 25.168
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.653.605/mes
Necesitas ingresos por $ 18.614.419/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 130.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bacacay al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
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Autoservicio Jheny3 min · 198 m
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NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · inicial · privada1 min · 86 m
ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 125 m
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Plaza Pueyrredon6 min · 393 m
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Salud
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REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 66 m
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado3 min · 183 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado4 min · 241 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Flores
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Flores esta hoy en una mediana de USD 239.000, un 37,1% menos que en junio de 2026 y un 7,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 153 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 239.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.5%
Mediana de 153 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Flores
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 279.800
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-18.9%
Mediana de 73 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Flores
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.273/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+32.1%
Mediana por m² de 14 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Flores
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.4%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Flores
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 236.673
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Flores.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bacacay al 2200, Flores, CABA, Provincia de CABA
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