Casa en venta en Colegiales · 6 ambientes
Venta casona histórica colegiales sin expensas cochera parrilla terraza patio
Crámer 1200, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 225 m²
- Sup. total
- 240 m²
Casa en Colegiales, 6 ambientes, 225 m², USD 455.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.022 contra USD 2.193 de la mediana (-7,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 540.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.193
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 455.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.011
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 7.962
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 22.022
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.949.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Crámer 1200, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA