Casa en venta en Colegiales · 6 ambientes
Casa en venta
USD 455.000

Casa en venta en Colegiales · 6 ambientes

Venta casona histórica colegiales sin expensas cochera parrilla terraza patio

Crámer 1200, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
225 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Colegiales, 6 ambientes, 225 m², USD 455.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por debajo de la mediana del set (USD 540.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.022 contra USD 2.193 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 540.000
Mediana precio/m²
USD 2.193
Mediana m²
240 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Colegiales

Descripcion

VENTA ESPECTACULAR CASONA HISTÓRICA DE COLEGIALES! Frente al barrio de BELGRANO *Excelente ubicación: Al lado del Jardín y Escuela " AEQUALIS" y Frente a la Clínica Fleming. * A 4 cuadras de Av. Cabildo. * Frente al Parque! Sol y Silencio! * 240m2 * PB y 1er piso, Sin entrepiso. * PARRILLA y mesa de encuentro. * COCHERA FIJA GRANDE CUBIERTA! * SIN EXPENSAS!! * TERRAZA * PATIO * Lavadero separado. * PISOS ORIGINALES ARLEQUINADOS! * Techos ORIGINALES de QUEBRACHO. Ideal para Vivienda o un Emprendimiento! LLAME AHORA AL WHATSAPP Ver datos . LEVIT INMOBILIARIA. Ver datos FLORIDA 860 LOC 70. CABA. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 495.995
Precio del aviso
USD 455.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.011
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.962
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.022

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.987.385/mes

Necesitas ingresos por $ 15.949.541/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 113.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crámer 1200, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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