P Proppies
Casa en venta en Caballito · 6 ambientes
Casa en venta
USD 320.000
= $ 503 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Caballito · 6 ambientes

Venta de Casa 8 Ambientes en Caballito

ARANGUREN, JUAN F., DR. 300. Entre Lobos, eleodoro, dr. y Campichuelo · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
260 m²
Estado
Muy bueno
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 320.000, un 31% menos que lo normal entre los 26 casas de 6 ambientes en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de ARANGUREN, JUAN F., DR. 300. Entre Lobos, eleodoro, dr. y Campichuelo.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.9232.398

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 44 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para 6 ambientes
USD 461.403
Tamaño normal
196 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.870
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apto crédito hipotecario Casa multifamiliar. Distribuida en en 3 departamentos. Planta baja al frente 2 ambientes mas local. Planta baja fondo 2 ambientes mas patio, terraza y pequeño taller. Planta alta frente 3 ambientes y balcón. Muy buen estado de los departamentos. Excelente ubicación a 2 cuadras de Parque centenario, a 4 de Parque Rivadavia, a 3 de sanatorio Méndez y a 2 de Hospital Durand. ¿Le interesa comprar esta propiedad y no vendió la suya? Llámenos y le ayudaremos. Desde 1976 somos especialistas en operaciones simultáneas, matrícula 4285. Las medidas parciales, totales y de cada ambiente, los valores por m2 y la antigüedad del edificio expuestas aquí, en mails y whatsapp enviados, en nuestra web y demás sitios de publicación, son aproximados y al solo efecto orientativo; el monto expresado de expensas puede sufrir modificaciones importantes producto del crecimiento inflacionario. Dichas situaciones deberán ser confirmadas por la persona interesada con la documentación correspondiente, sin que ello comprometa contractualmente a Cabildo 500 y a su matriculado. Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Accesible. XINTEL(CA5-CA5-8490)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.857.395 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.857.395/mes

Necesitas ingresos por $ 11.429.578/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primera Junta) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona
Roma · Avenida Rivadavia1 min · 36 m
Mercado Primera Junta1 min · 49 m
Carrefour Express1 min · 50 m
Educacion · 71 en la zona
ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada1 min · 79 m
HERMANOS FELICES · otros · privada1 min · 79 m
HERMANOS FELICES · otros · privada3 min · 161 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Primera Junta1 min · 68 m
Plazoleta Crisologo Larralde2 min · 122 m
Plaza del Caballito4 min · 239 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado3 min · 192 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 344 m
RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado5 min · 347 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caballito esta hoy en una mediana de USD 370.000, un 5,7% mas que en junio de 2026 y un 5,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caballito

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 370.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

ARANGUREN, JUAN F., DR. 300. Entre Lobos, eleodoro, dr. y Campichuelo, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Caballito

Busquedas relacionadas

USD 320.000
Casa en venta
WhatsApp