venta
USD 290.000
Casa · 310m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Villa Real · 5 amb · 3 dorm · 310 m2 · publicada hoy
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Casa en venta en Villa Real · 5 ambientes
USD 300.000
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Casa en venta
USD 300.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Villa Real · 5 ambientes
Casa ideal 2 familias con galpon y fondo libre
Víctor Hugo 2500, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 259 m²
- Sup. total
- 370 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Real
Pide USD 300.000, un 38% menos que lo normal entre los 9 casas de 5 ambientes en venta en Villa Real publicados a menos de 5 cuadras de Víctor Hugo 2500, Villa Real.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 811lo normal · 1.3031.648
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 156 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para un 5 ambientes
- USD 481.933
- Tamaño normal
- 214 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 29 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 969
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA IDEAL 2 FAMILIAS EN PB
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.
Costo total realUSD 327.030
- Precio del aviso
- USD 300.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.260
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 5.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 14.520
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.706.074/mes
Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Las Toscaneras) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
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Educacion
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INSTITUTO FORMAR FUTURO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA Nº 17 DE 17 · especial · publica2 min · 131 m
JIC Nº 01 DE 17 PABLO NERUDA · inicial · publica4 min · 265 m
Espacios verdes
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Plaza Doctor Juan B. Teran8 min · 539 m
Salud
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NUESTRAS RAICES · clinica especializada · privado5 min · 302 m
CENTRO MEDICO EVANGELICO - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado6 min · 353 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Real
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real esta hoy en una mediana de USD 267.000, un 4,7% mas que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Real
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 267.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Villa Real
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 316.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.6%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Real
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 334.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-29.9%
Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Villa Real
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 770/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-28.8%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Villa Real
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 272.463
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Villa Real.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Víctor Hugo 2500, Villa Real, Villa Real, CABA, Provincia de CABA
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