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Casa en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
= $ 281,4 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Casa en dos plantas, ideal 2 familias de 6 ambientes

Rucci ( Ex Pilar) 4500, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Sup. total
150 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Lugano

Esta en lo normal

Pide USD 178.000, un 2% mas que lo normal entre los 33 casas de 5 ambientes en venta en Villa Lugano publicados a menos de 10 cuadras de Rucci ( Ex Pilar) 4500, Villa Lugano.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.575lo normal · 1.5451.836

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 174.585
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en lote propio de 8.66x17, edificada en dos plantas, ideal para dos familias, ya que tiene todos los servicios independientes, que consta de: Planta baja: living comedor con piso de parquet, hall distribuidor, cocina comedor, baño completo con piso de ceramica. Dos dormitorios con piso de parquet, al frente encontramos el jardin, al fondo un compartimento y lavadero todos con piso de grantito, el patio esta semicubierto con toldo rebatible. Primer piso: consta de living comedor, cocina, hall distribuidor, dos dormitorios, baño completo y todos con piso de cemento. Terraza de aproximadamente 10 mts2. Muy buena ubicación, Oportunidad Comercializado por Eduardo Bambic Inmobiliaria Contacto: • KP427604 • KPT061002 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 194.038 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 16.038 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.598.526 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 194.038
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.115
Comision inmobiliaria~4%
USD 8.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.598.526/mes

Necesitas ingresos por $ 6.394.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ismael Chukri) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Toro · Murguiondo6 min · 359 m
Express · Murguiondo6 min · 378 m
Express7 min · 431 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO ROBERTO ARLT · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 293 m
E.S.B.A. LUGANO · inicial/primaria/secundaria · privada5 min · 331 m
JIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21) · inicial · publica6 min · 354 m
Espacios verdes · 18 en la zona
Plazoleta Ismael Chukri6 min · 360 m
Plazoleta Hudson6 min · 362 m
Plazoleta Cafayate6 min · 377 m
Salud · 8 en la zona
CESAC Nº 29 · centro de salud · publico7 min · 421 m
OPTICA SALMON · centro de salud · privado7 min · 440 m
EL HOGAR DE DORA · clinica especializada · privado9 min · 560 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Lugano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano esta hoy en una mediana de USD 189.000, un 1,1% mas que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 119 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Lugano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 189.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 119 avisos del segmento publicados en Villa Lugano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rucci ( Ex Pilar) 4500, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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