Casa en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Excelente Casa de 5 ambientes distribuidos en dos plantas, con cochera, patio descubierto, dos habitaciones, baño completo, living, comedor, y cocina en Planta baja, y luego en la planta alta, dos habitaciones, quincho con parrilla, baño y Ático cubierto, ubicada en la calle Nazarre y el Pasaje Juan S. Pereyra del Barrio de Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Superficie Total construida aprox: 250,10m2 (remodelación y cerramiento del primer piso en año 1998) Superficie Cubierta: 242m2 Superficie Descubierta: 8m2 Medidas del lote: Frente por Nazarre: 4,16; Ochava: 6mts; Frente por el pasaje Pereira: 10,13mts. Al contrafrente 8,66, y de fondo al SudOeste 14,44mts. Orientación Este. Muy luminosa y ventilada, Lote propio sin expensas. OBSERVACIONES: Las medidas de los ambientes son al mero efecto orientativo, las definitivas surgirán del plano respectivo los metros cuadrados fueron tomados del título de propiedad respectivo Características y descripción: La casa posee dos ingresos. El primero por su ochava hacia la cochera, con portón de acceso vehicular desde el pje. Pereira, con lugar para un vehículo. El segundo ingreso desde el pasaje hacia el patio descubierto. En PB posee dos habitaciones, una principal orientada al frente por la calle Nazarre, con piso cerámico y Aire acondicionado (A/A), y otra habitación con aprovechable entrepiso como espacio de guardado con acceso de escalera metálica y ventilación al exterior. Cuenta con un baño completo con revestimiento cerámico y ventilación al exterior. Circulando por el pasillo de distribución, equipado con estufa de tiro balanceado, se accede a un amplio living con techo revestido en madera, equipado con A/A y tiro balanceado, piso cerámico y puerta ventana con acceso al patio. En forma contigua con arcada y puerta corrediza se encuentra un gran salón comedor, también con puerta al patio descubierto y contiguo a la cocina. La cocina está equipada con muebles de alacena y bajo mesada de madera hechos a medida. Mesadas de mármol. Con lugar para lavarropas y heladera. Ventanas al patio y al exterior por el pasaje. El patio descubierto, de piso cerámico, tiene acceso a la cochera, al living, al comedor diario, con salida a la calle, y paso a la segunda planta desde una escalera techada. En la planta alta hay un pequeño ambiente con piso de madera parquet y paredes azulejadas, con ventana al patio y A/A. Luego se encuentra un amplio quincho techado, con parrilla. Equipado con pisos cerámicos, ventiladores de techo y A/A. Desde allí se accede al baño, a un dormitorio, y a un cuarto con salida a la terraza descubierta y gimnasio. El baño de la planta alta, con revestimiento cerámico posee inodoro, y ducha con termotanque y ventilación al exterior. Luego se accede a un dormitorio con amplio placar, cajoneras y bauleras, piso alfombrado, ventana y A/A. Luego de recorrer el quincho se accede al cuarto contiguo, con pisos y paredes revestidas y ventana al exterior, con salida a la terraza descubierta con frente al pasaje. Por último y desde la terraza, se accede al gimnasio que posee ventilación y ventanas al exterior. La casa tiene Agua Caliente Individual por termotanques en ambos baños y calefón en la cocina. Cuenta con todos los servicios: Electricidad, Agua y Gas natural. Muy buen estado General. Cercanías: La casa se encuentra en zona estratégica de Devoto; A media cuadra de la calle Bermúdez; A tres cuadras del centro comercial de Av. Lope de Vega; A tres cuadras del centro comercial Devoto Shopping; A cinco cuadras de Av. Beiro. PARA MAS CONSULTAS COMUNICARSE AL TELÉFONO PUBLICADO (Propiedad No apta para personas con movilidad Reducida. LEY N° 5.115) AVISO LEGAL: En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Oficina MHG BIENES RAÍCES SRL martilleros responsables: Maria Agsutina Manrique CUCICBA 7380 y Carlos Maximiliano Fernandez CUCICBA 7381. Art.4 de la Ley 5859 • Art.10 inc. 8 de la Ley 2340