Casa 5 ambientes en venta en Emilio Lamarca 4900, Villa Devoto

Casa 5 ambientes en ventaen Emilio Lamarca 4900, Villa Devoto

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
316 m²
Sup. total
406 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 349.000, un 39% menos que lo normal entre los 45 casas de 5 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Lamarca 4900.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.104lo normal · 1.8122.899

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para 5 ambientes
USD 572.630
Tamaño normal
280 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
92 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.668
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Villa Devoto | Chalet de estilo desarrollado en cuatro niveles sobre lote de 189,50 m² (8,68 x 21,80), con 316 m² cubiertos. -Amplio living-comedor. -Comedor diario. -Cocina con parrilla interior y horno industrial. -3 dormitorios (principal en suite). -2 Baños completos. -3 toilettes. -Garage en subsuelo. -Gran playroom. -Lavadero independiente. -Ambiente multifunción ideal como taller, escritorio o cuarto dormitorio. -Patio con importante piscina y parrilla. Al cruzar la puerta de "El Castillito" se percibe algo difícil de explicar: la sensación de dejar la ciudad afuera sin salir de Villa Devoto. Una propiedad para quienes valoran la arquitectura de estilo, los espacios amplios y una casa con identidad propia. Conocida por muchos vecinos del barrio como "El Castillito", esta propiedad combina una arquitectura con personalidad, techos de bovedilla, vigas de madera vistas y ambientes generosos que transmiten calidez y carácter en cada rincón. Su distribución en cuatro niveles brinda espacios pensados tanto para la vida familiar como para disfrutar reuniones con amigos. La cocina, equipada con parrilla interior y horno industrial, junto al patio con piscina y parrilla, completan una propuesta única para quienes buscan una forma distinta de vivir. Una propiedad diferente, en una de las zonas residenciales más valoradas de Villa Devoto, que merece ser recorrida para comprender todo lo que tiene para ofrecer. Nota: La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. | "Hacemos que Suceda" • MG Real Estate ® | Silvio Migli • CUCICBA 7743 • CMCPSM 2816 |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 380.446 en total: USD 349.000 del aviso mas USD 31.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.148.066 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 380.446
Precio del aviso
USD 349.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.446
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.108
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.892

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.148.066/mes

Necesitas ingresos por $ 12.592.266/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Emilio Lamarca 4900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 26 en la zona
Los 3 Reyes Magos2 min · 145 m
Shi Zhu3 min · 167 m
Verde Natural · Emilio Lamarca3 min · 169 m
Educacion · 31 en la zona
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica5 min · 316 m
GABRIELA MISTRAL · adultos · publica5 min · 316 m
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski13 min · 842 m
Parque Yrigoyen13 min · 861 m
Alejo Carpentier14 min · 891 m
Salud · 10 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado2 min · 113 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 347 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado8 min · 520 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Lamarca 4900, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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