Casa en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Casa en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Casa 5 amb en venta con jardin, quincho, garaje 2 autos y balcones

Epecuén 4700, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
236 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 30% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Epecuén 4700, Villa Devoto.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.7981.5372.240

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 56 m² mas que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 424.270
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.377
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN DEVOTO DESCRIPCION CASA EN LOTE PROPIO EN VILLA DEVOTO, ZONA RESIDENCIAL CON CERCANIA A AVENIDAS, TRANSPORTES Y COMERCIOS. CUENTA CON DOS PLANTAS CON BALCONES, GARAJE PARA DOS AUTOS, JARDIN CON PARRILLA, QUINCHO Y AMPLISIMOS AMBIENTES. PLANTA BAJA Al ingresar a esta encantadora propiedad, nos encontramos con un amplio hall de distribución con placard recibidor, organizando de manera funcional todos los espacios de la planta baja. • Toilette de generosas dimensiones en bajo escalera.- Acceso al garaje con espacio para 2 autos y con puerta corrediza lateral.- Cocina • Comedor con comoda distribucion, generoso espacio de guardado y salida directa al jardin. Posibilidad de remodelacion, ampliacion e integracion de cocina con el Living. Living-Comedor con chimenea y gran ventanal que brinda luz natural y vistas al jardin. PLANTA ALTA En la planta superior, un segundo hall de distribución con una chimenea más pequeña crea un ambiente calido y conecta todos los dormitorios y el baño principal: Dormitorio 1: Ubicado al frente, con placard de pared a pared y excelente luz natural. Dormitorio 2: También al frente, con salida a un pequeño balcon mediante puerta ventana y dos placares de gran capacidad. Dormitorio 3: Muy amplio, con ventilador de techo, aire acondicionado, placard y salida a balcon terraza, ideal para disfrutar del exterior. Dormitorio principal: Contiguo al anterior, comparte el mismo balcon con vistas al jardin. Cuenta con placard de pared a pared, aire acondicionado y ventilador de techo Baño completo con antebaño. El fondo de la casa ofrece un hermoso jardin de grandes dimensiones, ideal para compartir momentos al aire libre, ademas cuenta conParrilla con bacha, quincho actualmente utilizado como habitacion de guardado y lavadero.Cuenta en el fondo con area de colgado de ropa, delimitada con reja divisoria para mayor practicidad.Un jardin para disfrutar todo el año. UBICACION A media cuadra de Avenida Mosconi y dos de Av. San Martín. Excelente conectividad y cercanía a servicios, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto. CONTACTANOS Nos encontras en las oficinas: Av. Mosconi 3467, Villa Devoto, CABA CUCICBA M.N 7317 • WERBA INMUEBLES Se deja constancia que las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Ley 5115: La propiedad no es apta para personas con discapacidad. AVISO LEGAL: Las descripciones, fotos, renders, medidas, condiciones, valores de expensas, servicios e impuestos son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación. Werba Inmuebles queda a su entera disposición para brindarle toda la información requerida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.579 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 26.579 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.660.973 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 321.579
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.162
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.278

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.660.973/mes

Necesitas ingresos por $ 10.643.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 32 en la zona
Panaderia La Nueva Mosconi · Avenida General Mosconi 34461 min · 89 m
Cheto2 min · 125 m
Dia · Avenida San Martin 69484 min · 234 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 213 m
CENS N° 87 DE 16 · adultos · publica4 min · 253 m
DR RICARDO ROJAS · primaria · publica4 min · 253 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariscal Jose Pildsudski9 min · 589 m
Delmira Agustini11 min · 694 m
Plazoleta Francisco Di Caro11 min · 711 m
Salud · 11 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado3 min · 219 m
HOSPITAL ASOCIACION DE BENEFICENCIA HOSPITAL SIRIO LIBANES · hospital/clinica · privado4 min · 285 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 420.000, un 35,4% menos que en junio de 2026 y un 5% mas que hace cuatro semanas, sobre 255 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 420.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 255 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Epecuén 4700, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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