P Proppies
Casa en venta en Villa Devoto · 5 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Villa Devoto · 5 ambientes

Villa Devoto Venta Casa 5 Ambientes Jardin Cochera y Terraza

J.L: Cabezon 3586. Entre Emilio Lamarca y Pje. Bacon · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
217 m²
Sup. total
288 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 13% menos que lo normal entre los 80 casas de 5 ambientes en venta en Villa Devoto publicados a menos de 10 cuadras de J.L: Cabezon 3586. Entre Emilio Lamarca y Pje. Bacon.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.452lo normal · 1.6631.933

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 360.868
Tamaño normal
186 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.810
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Villa Devoto venta de Casa de 5 ambientes , excelente ubicación. Casa  desarrollada en tres niveles, de 4 ambientes más playroom (posibilidad 5 ambientes), con excelente distribución y gran funcionalidad. En planta baja cuenta con amplio living comedor con muy buena luminosidad gracias a sus ventanales, cocina comedor diario de generosas dimensiones, toilette de recepción y salida a fondo con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre. lavadero, Cochera cubierta. En el primer piso se desarrollan tres dormitorios con placard. El dormitorio principal es en suite con vestidor y salida a balcón terraza. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En el segundo piso se encuentra un amplio playroom con múltiples posibilidades de uso: cuarto dormitorio, escritorio, sala de juegos o espacio de trabajo. Desde allí se accede a una terraza propia. Propiedad sólida, cómoda y versátil, ideal para familia que busca espacios amplios y bien distribuidos en lote propio de 8.66 metros x 19.50 metros de fondo. Para mas consultas contactate con Mariano Cannone al Ver datos . XINTEL(CAN-CAN-780)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 343.381 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 28.381 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 343.381
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.512
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Yrigoyen) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 24 en la zona
Verde Natural · Emilio Lamarca1 min · 70 m
Dia · Avenida San Martin 73054 min · 280 m
Shi Zhu5 min · 299 m
Educacion · 24 en la zona
GABRIELA MISTRAL · primaria · publica3 min · 195 m
GABRIELA MISTRAL · adultos · publica3 min · 195 m
REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA · primaria · publica5 min · 315 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Yrigoyen10 min · 651 m
Huerta La Union12 min · 756 m
Huerta Comunitaria14 min · 910 m
Salud · 7 en la zona
GERIATRICO SAN MARINO · clinica especializada · privado5 min · 311 m
RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado5 min · 315 m
CENTRO MEDICO DEVOTO · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 340.000USD 315.00007 de jul de 202625 de jul de 2026
  1. 25 de jul de 2026USD 340.000 → USD 315.000-7.35%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 422.500, un 35% menos que en junio de 2026 y un 11,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 230 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Devoto

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 422.500
Tendencia (4 semanas)
▲+11.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 230 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J.L: Cabezon 3586. Entre Emilio Lamarca y Pje. Bacon, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Villa Devoto

Busquedas relacionadas

USD 315.000
Casa en venta
WhatsApp