Casa 5 ambientes en venta en General Benjamín Victorica 3100, Parque Chas

Casa 5 ambientes en ventaen General Benjamín Victorica 3100, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
195 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 228.700, un 27% menos que lo normal entre los 43 casas de 5 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de General Benjamín Victorica 3100.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.495lo normal · 2.049

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 5 ambientes
USD 313.525
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
78 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.117
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas

Descripcion

CASA CHALET 5 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA, JARDÍN, QUINCHO CON PARRILLA Y TERRAZA – PARQUE CHAS Una casa con todo el potencial para convertirse en ese hogar que siempre imaginaste, en uno de los barrios más tranquilos y residenciales de la Ciudad. Ubicada sobre una calle muy tranquila de Parque Chas, esta casa tipo chalet se desarrolla principalmente en una planta y se destaca por sus generosos ambientes, espacios exteriores y excelente potencial de actualización. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados. La propiedad cuenta además con 4 dormitorios de muy buenas dimensiones, cocina completa y lavadero. Uno de sus grandes diferenciales son sus espacios al aire libre: jardín de aproximadamente 7 x 8 metros, un gran quincho con parrilla, perfecto para reuniones y encuentros durante todo el año, y una amplia terraza de aproximadamente 8,66 x 8 metros, que ofrece múltiples posibilidades de uso y expansión. Cuenta también con garage cubierto para un auto mediano. SUPERFICIES Y MEDIDAS Terreno: 195 m² aproximadamente Superficie cubierta: 153 m² Frente: 8,636 m Lateral izquierdo: 24,43 m Contrafrente: 9,43 m Lateral derecho: 20,65 m Jardín: aproximadamente 7 x 8 m Terraza: aproximadamente 8,66 x 8 m PARQUE CHAS: TRANQUILIDAD Y VIDA DE BARRIO Una de las características que hacen especial a Parque Chas es su atmósfera residencial, arbolada y de calles tranquilas, con una sensación que recuerda a la de un barrio cerrado, pero con la comodidad de estar dentro de la Ciudad. La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada, con rápido acceso a Av. de los Constituyentes, a solo 2 cuadras, y Av. de los Incas, a 3 cuadras, facilitando la conexión con distintos puntos de la ciudad. UNA OPORTUNIDAD PARA PROYECTAR Por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, esta casa ofrece muchísimas posibilidades para actualizar, modernizar y adaptar a diferentes proyectos familiares. Escritura y posesión inmediatas. Venta no condicionada a reubicación. Una casa con metros, jardín, quincho y terraza, en una ubicación donde todavía se puede disfrutar de la tranquilidad de un verdadero barrio. Ideal para quienes buscan espacio, privacidad y vida residencial sin alejarse de la ciudad. Consultanos para coordinar una visita. Propiedades así no aparecen todos los días.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 249.306 en total: USD 228.700 del aviso mas USD 20.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.044.613 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 249.306
Precio del aviso
USD 228.700
Escritura y honorarios~2%
USD 5.535
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.002
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.069

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.044.613/mes

Necesitas ingresos por $ 8.178.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Benjamín Victorica 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 44 en la zona
Arismendi2 min · 154 m
Dia3 min · 187 m
Carrefour Express3 min · 192 m
Educacion · 21 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada2 min · 105 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada2 min · 105 m
AGRONOMIA · primaria · publica6 min · 377 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta2 min · 122 m
Plaza Jamaica4 min · 252 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA5 min · 298 m
Salud · 11 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado5 min · 351 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado6 min · 354 m
CMB Nº 36 · centro de salud · publico10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 235.000USD 228.70026 de sept de 202602 de nov de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 235.000 → USD 229.000-2.55%
  2. 02 de nov de 2026USD 229.000 → USD 228.700-0.13%

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 258.950, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.950
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Benjamín Victorica 3100, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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