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Casa 5 ambientes en ventaen General Benjamín Victorica 3100, Parque Chas
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 153 m²
- Sup. total
- 195 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Parque Chas
Pide USD 228.700, un 27% menos que lo normal entre los 43 casas de 5 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de General Benjamín Victorica 3100.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 5 ambientes
- Ya bajo el precio 2 veces
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 313.525
- Tamaño normal
- 152 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 78 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.117
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 2 bajas
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 249.306 en total: USD 228.700 del aviso mas USD 20.606 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.044.613 por mes con ingresos de $ 8,2 M.
- Precio del aviso
- USD 228.700
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.535
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.002
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.069
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.178.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Benjamín Victorica 3100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 08 de oct de 2026USD 235.000 → USD 229.000-2.55%
- 02 de nov de 2026USD 229.000 → USD 228.700-0.13%
Como vinieron los precios en Parque Chas
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 258.950, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 258.950
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-13.7%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 305.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 21 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Parque Chas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.047/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Parque Chas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 245.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.8%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Parque Chas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 272.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.8%
Mediana de 35 avisos del segmento publicados en Parque Chas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Benjamín Victorica 3100, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA
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