Casa 7 ambientes en venta en llerena 2871, Parque Chas

Casa 7 ambientes en ventaen llerena 2871, Parque Chas

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Sup. cubierta
248 m²
Sup. total
301 m²

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES en Parque Chas, Capital Federal Magnífico y único PH en Parque Chas en exclusiva y tranquila ubicación. A 300 metros de la Facultad de Agronomía, a 200 metros de Av. De los incas (múltiples zonas de colectivos) y a 600 metros de la linea B de subte. Cuenta con entrada independiente para ambas casas, 301 mt2 totales, una de ellas consta de una amplia cocina abierta integrada al living-comedor. Tres dormitorios súper amplios tanto en lo ancho como en altura, con pisos de madera, 2 baños completos, 1 lavadero y patio súper amplio. La otra casa, cuenta con entrada independiente, patio amplio y luminoso con parrilla. Cocina integrada al living-comedor, 1 baño completo y 3 dormitorios amplios. Impecable! LEPORE PROPIEDADES Ver datos / Wp. Ver datos LEPORE Propiedades S.A. CUIT : Ver datos -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) XINTEL(LEP-LE1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 446.941 en total: USD 410.000 del aviso mas USD 36.941 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.698.302 por mes con ingresos de $ 14,8 M.

Costo total realUSD 446.941
Precio del aviso
USD 410.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.922
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.175
Comision inmobiliaria~4%
USD 19.844

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.698.302/mes

Necesitas ingresos por $ 14.793.206/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 102.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de llerena 2871

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Andres Chazarreta) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 52 en la zona
Arismendi3 min · 189 m
Jiang Rong · Avenida de los Incas 49264 min · 285 m
La Tienda5 min · 303 m
Educacion · 23 en la zona
ESC. INF. MIGUELITO · otros · privada3 min · 213 m
INSTITUTO PRIVADO MIGUELITO · inicial · privada3 min · 213 m
INSTITUTO EDUCACIONAL SANTA TERESITA · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plazoleta Andres Chazarreta5 min · 310 m
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA8 min · 525 m
Plaza Jamaica8 min · 527 m
Salud · 13 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado2 min · 123 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado2 min · 126 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico7 min · 452 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 240.000, un 27,8% menos que en junio de 2026 y un 21,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 240.000
Tendencia (4 semanas)
▼-21.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

llerena 2871, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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