Casa en venta en Parque Chas · 5 ambientes
Casa en venta
USD 230.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Parque Chas · 5 ambientes

Casa 5 ambientes venta parque chas

Las Indias 1000, Parque Chas · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
268 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Chas

Conviene mirarla

Pide USD 230.000, un 17% menos que lo normal entre los 33 casas de 5 ambientes en venta en Parque Chas publicados a menos de 10 cuadras de Las Indias 1000, Parque Chas.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.716lo normal · 2.0671.4952.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 102 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 ambientes
USD 276.933
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.133
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 5 ambientes venta Parque Chas Casa 5 ambientes (2 son dormitorios) con cochera, patio y terraza desarrollada sobre lote de 8.66 x 17. Ingresamos por puerta independiente a pasillo de 4.65 x 1 el cual nos dirige a un estar con piso cerámico de 4.60 x 4.50. También al frente dispone de una cochera cubierta de 4.90 x 3.50 con conexión al pasillo de ingreso a la vivienda. El estar conecta a un escritorio de 3.80 x 3.40, y también al living comedor de 4.90 x 2.80 con piso de parquet. Al frente cuenta con un dormitorio de 3.35 x 3 con placard y piso de parquet, y entre este dormitorio mencionado y el escritorio cuenta con un baño completo. El segundo dormitorio es de 3.75 x 3.40, no tiene placard, y ventila a patio de 4.10 x 3.30. Completa la planta baja cocina con muebles completos y comedor diario, 1.80 x 1.50 y 4.10 x 2.10. Salida a patio con empedrado. Una cómoda escalera nos lleva a la terraza de 120 m2 que cuenta con un ambiente de 4.50 x 4.40 para convertir en quincho u otro dormitorio. Agua caliente: termotanque. Persianas: sí. Reja de seguridad: sí. Tanque de agua: sí. Cochera cubierta: 1 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 250.723 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 20.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.065.511 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 250.723
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.025
Comision inmobiliaria~4%
USD 11.132

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.065.511/mes

Necesitas ingresos por $ 8.262.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 34 en la zona
Arismendi6 min · 375 m
Dia7 min · 471 m
Carrefour Express7 min · 478 m
Educacion · 22 en la zona
AGRONOMIA · primaria · publica2 min · 112 m
JII Nº 04 DE 14 JARDIN DE LOS ARBOLES · inicial · publica2 min · 112 m
CENTRO INFANTIL AGRONOMIA · otros · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Jardin Botanico "Lucien Hauman" FAUBA5 min · 307 m
Canil Parque La Isla de la Paternal · Avenida Chorroarin 3846 min · 391 m
Juegos de agua6 min · 399 m
Salud · 9 en la zona
RESIDENCIA URQUIZA S.R.L. · clinica especializada · privado7 min · 447 m
RESIDENCIA URQUIZA SRL · clinica especializada · privado7 min · 450 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Chas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas esta hoy en una mediana de USD 258.950, un 22,1% menos que en junio de 2026 y un 13,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Parque Chas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 258.950
Tendencia (4 semanas)
▼-13.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en Parque Chas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Indias 1000, Parque Chas, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

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