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Casa en venta en Nuñez · 5 ambientes
Casa en venta
USD 750.000
= $ 1.185,7 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Nuñez · 5 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. 260 m² Nuñez, Capital Federal

Casa Venta 3 Dormitorios 260 m2 Nuñez, Capital Federal · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Piden de mas

Pide USD 750.000, un 7% mas que lo normal entre los 39 casas de 5 ambientes en venta en Nuñez publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios 260 m2 Nuñez, Capital Federal.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.885lo normal · 2.6973.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 701.212
Tamaño normal
256 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.393
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

***Casa desarrollada en tres plantas ubicada en barrio River, Nuñez. Remodelada hace 2 años.*** Planta Baja: Living comedor, toilette y cocina independiente con salida al garage de portón eléctrico y lavadero. Primer piso: Suite de amplias dimensiones, con balcon, chimenea y baño completo con hidromasaje. Segundo dormitorio y baño completo. Segundo Piso: Terraza con quincho y parrilla cubierta. Tercer dormitorio y baño con ducha. Cerramiento doble vidrio con PVC. Espacios amueblados de carácter moderno. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Patricia Guaita CUCICBA 9780 Aclaración: algunas imágenes fueron editadas con inteligencia artificial para mostrar posibles ambientaciones y mejorar la percepción espacial de los ambientes. Esto no implica modificaciones en las medidas, superficies ni condiciones reales del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 817.575 en total: USD 750.000 del aviso mas USD 67.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.735.363 por mes con ingresos de $ 26,9 M.

Costo total realUSD 817.575
Precio del aviso
USD 750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.150
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.125
Comision inmobiliaria~4%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.735.363/mes

Necesitas ingresos por $ 26.941.450/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central General Juan Jose Valle) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 85 en la zona
Pacifico 2014 · Almirante Atilio Sixto Barilari 13794 min · 255 m
Shell Select5 min · 322 m
Le Pain Quotidien · Avenida Del Libertador 65156 min · 402 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO BROTECITOS · inicial · privada2 min · 105 m
CENTRO DE ESTUDIOS TERCIARIOS RIVER PLATE · superior · privada4 min · 250 m
INSTITUTO RIVER PLATE · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Cantero Central General Juan Jose Valle1 min · 58 m
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 112 m
Cantero Central General Juan Jose Valle2 min · 144 m
Salud · 14 en la zona
DAPONTE CENTRO INTEGRAL DE SALUD VISUAL · centro de salud · privado8 min · 524 m
ICBA INSTITUTO CARDIOVASCULAR DE BUENOS AIRES · clinica especializada · privado10 min · 621 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO DR OSCAR DONATO · centro de salud · privado10 min · 636 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 540.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuñez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 540.000
Tendencia (4 semanas)
▲+3.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios 260 m2 Nuñez, Capital Federal, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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