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Casa 12 ambientes en ventaen Ciudad de la Paz al 2900, Nuñez
Caracteristicas
- Ambientes
- 12
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 350 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.199.110 en total: USD 1.100.000 del aviso mas USD 99.110 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9.922.272 por mes con ingresos de $ 39,7 M.
- Precio del aviso
- USD 1.100.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 26.620
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 19.250
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 53.240
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 39.689.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ciudad de la Paz al 2900
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nuñez
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 595.000, un 10,2% mas que en junio de 2026 y un 8,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Nuñez
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 595.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.4%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nuñez
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 875.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Nuñez
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.444/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Nuñez
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 651.818
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.4%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Nuñez.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ciudad de la Paz al 2900, Nuñez, CABA, Provincia de CABA
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