Casa 5 ambientes en venta en Atahualpa 1615, Monte Castro

Casa 5 ambientes en ventaen Atahualpa 1615, Monte Castro

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
185 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Castro

Esta en lo normal

Pide USD 289.000, un 12% menos que lo normal entre los 10 casas de 5 ambientes en venta en Monte Castro publicados a menos de 5 cuadras de Atahualpa 1615.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.562lo normal · 1.7821.2691.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 329.598
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.209
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Observaciones PUBLICACION SIN INTELIGENCIA ARTIFICIAL EXCELENTA CASA DE 5 AMBIENTES EN DOS PLANTAS, RECICLADA A NUEVO HACE POCO TIEMPO , DE GRAN SUPERFICIE DE CUBIERTA 152 M2 LA CASA CUENTA CON UN HALL DE ENTRADA SEMICUBIERTO, QUE NOS CONDUCE A UN HALL INTERNO MUY AMPLIO (6X2) QUE CONECTA CON UN LIVING COMEDOR DE 8.11 X 3.5, QUE DA AL FRENTE Y CONECTA CON UN COMEDOR DIARIO (3.15 X 3.10) Y LA COCINA (3.2X2.62) , AMBOS AMBIENTES DAN AL CONTRAFRENTE DONDE TENEMOS UN PATIO (6.65 X 4.52) QUE ORIENTA AL ESTE Y CUENTA CON PARRILLA LA PLANTA BAJA CUENTA CON SU BAÑO COMPLETO Y PARA COMPLETAR LA PRIMER PLANTA TENEMOS UNA COCHERA (6 X 3) QUE CUENTA CON UNA ENTRADA DE SERVICIO QUE NOS LLEVA AL LAVADERO (4.3 X 1.86) Y CONECTA CON EL PATIO LA PLANTA ALTA TIENE UN AMPLIO HALL DE DISTRIBUCIÓN QUE NOS LLEVA A TODOS LOS AMBIENTES EL BAÑO PRINCIPAL 3 X 1.5 MAS PLACARD EL DORMITORIO PRINCIPAL CUENTA CON UN VESTIDOR DE 2.5X2 MAS VESTIDORES A AMBOS LADOS, Y DESPUES TENEMOS EL DORMITORIO EN SI 3.55 X 3.15 EL SEGUNDO DORMITORIO ES DE 3.4 X 3.10 MAS DOS PLACARDS EMBUTIDOS EL TERCER DORMITORIO TIENE DOS HABITACIONES, LA PRIMERA Y PRINCIPAL 3.5 X 3.4 MAS PLACARD Y DESPUES DA PASO A OTRA HABITACION 3.2 X 3.16 MAS PLACARD LA CASA TIENE MATERIALES DE PRIMERA CALIDAD, Y ESTA MUY BIEN CONSERVADA ES UNA PROPIEDAD QUE NO REQUIERE INVERSION PARA IR A VIVIR, ESO LA HACE UNICA EN EL MERCADO APTO CREDITO VENTA NO CONDICONADA Y DISPONIBLE EN LO QUE TARDE EL ESCRIBANO EN PREPARAR LA ESCRITURA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.040 en total: USD 289.000 del aviso mas USD 26.040 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.606.852 por mes con ingresos de $ 10,4 M.

Costo total realUSD 315.040
Precio del aviso
USD 289.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.994
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.058
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.988

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.606.852/mes

Necesitas ingresos por $ 10.427.406/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Atahualpa 1615

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Espacio verde Monte Castro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 53 en la zona
Dia2 min · 146 m
Coto · Sanabria 15003 min · 160 m
Res3 min · 206 m
Educacion · 46 en la zona
ESCUELA INTEGRAL INTERDISCIPLINARIA N°18 DE 18 · especial · publica4 min · 245 m
CASIMIRO AURELIANO MACIEL · primaria · publica5 min · 317 m
JIN A DE 18 (ESC. PRIM. Nº 4 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica5 min · 317 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Espacio verde Monte Castro3 min · 162 m
Plaza Monte Castro · Miranda 43007 min · 422 m
Plazoleta 29 de Diciembre de 20018 min · 485 m
Salud · 14 en la zona
GERIATRICA MODELO CERVANTES S.A. · clinica especializada · privado6 min · 403 m
CANALEJAS · clinica especializada · privado7 min · 436 m
HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico8 min · 480 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+3.2% total
USD 289.000USD 280.00007 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 27 de ago de 2026USD 280.000 → USD 289.000+3.21%

Como vinieron los precios en Monte Castro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro esta hoy en una mediana de USD 250.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 5,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Castro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.3%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Monte Castro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Atahualpa 1615, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 289.000
Casa en venta
WhatsApp