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Casa en venta en Liniers · 5 ambientes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Liniers · 5 ambientes

Casa 5 Ambientes. | Av General Paz Al 11800

AV GENERAL PAZ 11824. Entre Tonelero y Caaguazu · Liniers, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
295 m²
Sup. total
345 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Conviene mirarla

Pide USD 300.000, un 20% menos que lo normal entre los 12 casas de 5 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 5 cuadras de AV GENERAL PAZ 11824. Entre Tonelero y Caaguazu.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 870lo normal · 1.0931.503

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 145 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Lleva 123 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 5 ambientes
USD 376.944
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.151
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Liniers: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Liniers RESIDENCIAL, Capital Federal chalet con garaje para tres vehículos, recepción, living y comedor amplísimos bien diferenciados, cocina-comedor diario, baño completo y toilette, planta alta 3 dormitorios  baño, en 2da planta: estudio y habitación amplios, terraza para tender, lavadero; todo comunicado internamente, con buenos accesos y distribución.- ACEPTA DEPARTAMENTO DE 3 O 4 AMBS EN PARTE DE PAGO EN CABA CON COCHERA XINTEL(MCO-MCO-2167)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Cooperativas Escolares) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras · 22 en la zona
Elysees · Diagonal 10 - Avenida General Eustoquio Antonio Diaz Velez 16763 min · 204 m
Minimarket4 min · 234 m
Coto6 min · 360 m
Educacion · 19 en la zona
JIC Nº 02 DE 20 · inicial · publica5 min · 311 m
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica6 min · 357 m
CFP Nº 11 DE 20 (EMILIO CASTRO) · adultos · publica6 min · 402 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plazoleta Cooperativas Escolares3 min · 187 m
Plaza Sargento Cabral5 min · 290 m
Espacio Braian Lucero5 min · 310 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA REBASSA · centro de salud · publico14 min · 869 m
CENTRO DE REHABILITACION CHICOMBU · centro de salud · privado16 min · 999 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 12% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 124 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

AV GENERAL PAZ 11824. Entre Tonelero y Caaguazu, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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