Casa 5 ambientes en venta en Boqueron 6950. Entre Carhue y Cosquin, Liniers

Casa 5 ambientes en ventaen Boqueron 6950. Entre Carhue y Cosquin, Liniers

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
614 m²
Sup. total
1.064 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Liniers

Esta en lo normal

Pide USD 895.000, un 1% menos que lo normal entre los 13 casas de 5 ambientes en venta en Liniers publicados a menos de 10 cuadras de Boqueron 6950. Entre Carhue y Cosquin.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.4661.0911.627

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 64 m² mas que lo normal para 5 ambientes
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 5 ambientes
USD 900.000
Tamaño normal
550 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.627
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta de Casa 5 AMBIENTES en Liniers, Capital Federal Casa de 5 ambientes con cochera para 6 autos dividida en 3 plantas con fondo Planta baja: El ingreso a la propiedad es por el patio con jardín de 9x10mts con portón automático y espacio de guardado para 2 autos, living comedor en desnivel de 10x13mts con pisos de porcelanato donde se encuentra una sala de música de 3x3mts con pisos de porcelanato simil madera. Baño con ducha, Comedor diario de 3x3mts, Cocina independiente con muebles bajo y sobre mesada de 4.5x2.5mts con vista al parque y acceso a lavadero cubierto en dos plantas con baño y salida a balcón terraza 5x3mts, desde la cocina cuenta con acceso a patio cubierto 8x11mts con parrilla y deposito con entrepiso. Cochera cubierta con portón automática para 2 autos, pasante hacia el jardín donde ingresan 2 autos mas. Jardín libre de 15 metros de fondo x 30 de frente con pileta de material y gimnasio o sector de usos múltiples cubierto de 6x13mts. Primer planta: Hall de distribución 6x2.5 ts con toilette, dormitorio al frente 5.5x3mts con doble placard empotrado, ante baño y baño, dormitorio al contra frente de 5x4mts con placard empotrado y escalera con acceso al parque. Segunda planta: medidas Dormitorio principal al frente 4x4.5mts con vestidor amplio, ante baño, baño y ducha separados. Aviso legal: Se deja constancia que las , superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. XINTEL(MLM-MLM-1686)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 975.639 en total: USD 895.000 del aviso mas USD 80.639 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.073.122 por mes con ingresos de $ 32,3 M.

Costo total realUSD 975.639
Precio del aviso
USD 895.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.659
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.662
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.318

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.073.122/mes

Necesitas ingresos por $ 32.292.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 223.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Boqueron 6950. Entre Carhue y Cosquin

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 118 en la zona
Supermercado Nico · Carhue3 min · 184 m
Panet4 min · 279 m
Supermercado Natural · Lisandro de la Torre6 min · 357 m
Educacion · 30 en la zona
REPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTAN · primaria · publica6 min · 355 m
FRANCISCO MELITON ALVAREZ · primaria · publica8 min · 499 m
COLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENO · inicial · privada8 min · 540 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Sarmiento3 min · 166 m
Plazoleta Tomas di Taranto5 min · 325 m
Plazoleta Santiago Jose Chierico5 min · 331 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO MEDICO - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL AERONAUTICO · centro de salud · privado13 min · 809 m
CODI · centro de salud · privado13 min · 828 m
DENTAL BRACKETS · centro de salud · privado14 min · 881 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.6% total
USD 990.000USD 895.00007 de jul de 202606 de nov de 2026
  1. 06 de nov de 2026USD 990.000 → USD 895.000-9.60%

Como vinieron los precios en Liniers

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Liniers esta hoy en una mediana de USD 219.000, un 12,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Liniers

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 219.000
Tendencia (4 semanas)
→+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 122 avisos del segmento publicados en Liniers.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boqueron 6950. Entre Carhue y Cosquin, Liniers, CABA, Provincia de CABA

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