venta
USD 250.000
Casa · 200m² · 5 Ambientes · 3 Cocheras
La Paternal·5 amb · 4 dorm · 200 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Linneo 2100, La Paternal
USD 235.000
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Casa en venta
USD 235.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Linneo 2100, La Paternal
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 266 m²
Precio frente a los parecidos de La Paternal
Pide USD 235.000, un 30% menos que lo normal entre los 54 casas de 5 ambientes en venta en La Paternal publicados a menos de 10 cuadras de Linneo 2100.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 883lo normal · 1.2621.550
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 5 ambientes
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 5 ambientes
- USD 335.809
- Tamaño normal
- 231 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 108 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.401
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende casa a refaccionar o como lote para emprendimiento.
En la zona de Patenal , sobre una calle tranquila de poco transito.
Cuenta con un frente de 8. 66 mts y fondo de de 30.71 mts.
Superfiicie total del terreno es de 266 mts 2.
La propiedad esta desarrollada en dos plantas.
Puede y esta dividida como en dos propiedades , las cuales tambien de pueden unificar Ademas cuenta con amplia terraza con un vista abierta y panoramica del barrio.
Tanto el frente como el contra frente cuenta con jardin / patrio de comodas diensiones.
Posse dos escaleras una al frente y otra al contra frente.
Es muy luminosa en todos sus ambientes.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.173 en total: USD 235.000 del aviso mas USD 21.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.106.943 por mes con ingresos de $ 8,4 M.
Costo total realUSD 256.173
- Precio del aviso
- USD 235.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.687
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 4.112
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 11.374
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.106.943/mes
Necesitas ingresos por $ 8.427.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Linneo 2100
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Raymundo Gleyzer) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 48 en la zona
Cosas Ricas2 min · 117 m
Los Hermanos2 min · 119 m
Los Mellis · Alvarez Jonte2 min · 123 m
Educacion
· 29 en la zona
FRAY JUSTO SANTA MARIA DE ORO · adultos · publica3 min · 222 m
COLEGIO DEL SENDERO INFANTINA · inicial · privada4 min · 231 m
ESCUELA FISHBACH · inicial/primaria · privada4 min · 238 m
Espacios verdes
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Pavimento y Espacio Recreativo Calle Bufano13 min · 852 m
Plazoleta Eloy Alfaro13 min · 862 m
Salud
· 13 en la zona
CENTRO MEDICO SER (SERVICIOS ESPECIALIZADOS EN REHABILITACION) · centro de salud · privado6 min · 395 m
SAN IGNACIO · clinica especializada · privado7 min · 455 m
LAS MARTAS S.R.L. · clinica especializada · privado8 min · 498 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Paternal
El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 2,7% menos que en julio de 2026 y un 3,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Paternal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en La Paternal
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 249.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 14 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Paternal
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.275/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en La Paternal
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 299.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.2%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en La Paternal
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 257.025
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+12.5%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en La Paternal.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Linneo 2100, La Paternal, CABA, Provincia de CABA
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